旺季來臨

　　海南樓市價(jià)格戰(zhàn)升溫

　　每年的春節(jié)前后都是海南省旅游旺季，加上連日來北方被霧霾天氣覆蓋，去到空氣清新的南方旅游置業(yè)更加成為手中資金雄厚的購房者迫不及待實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。隨著樓市銷售旺季的到來，海南東西海岸沿線城市樓市推盤熱情不斷高漲，價(jià)格戰(zhàn)也愈演愈烈，多個(gè)樓盤甚至推出6.4折的優(yōu)惠吸引購家。

　　樓市行情　

　海南一月量漲價(jià)跌　

　進(jìn)入一月，海南省商品房銷售旺季如期而至，據(jù)海南省官方數(shù)據(jù)顯示，2013年1月第4周，海南商品房市場(chǎng)共簽約2229套，環(huán)比上周增加了248套，簽約面積199603.2平方米，環(huán)比上漲11.13%。這也是其成交量連續(xù)三周出現(xiàn)上漲。

　　雖然成交量上漲，價(jià)格卻未因此水漲船高，據(jù)中原數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示， 1月，海南省樓市均價(jià)已連續(xù)第三周下跌，成交均價(jià)為11200.86元/平方米，環(huán)比下跌15.74％。

　　相反的是，正是由于開發(fā)商的促銷才帶來了銷售量的上漲。

　　項(xiàng)目動(dòng)作　

　多樓盤較低6.4折　

　受到限購的沖擊，海南樓市已經(jīng)連續(xù)兩年持續(xù)低迷。　

　“截至2011年11月，海南樓市潛在供應(yīng)量1億平方米。庫存量較少的三亞為11萬平方米，需要2年消化。庫存量的陵水為188萬平方米，需要消化101個(gè)月。?？跇鞘袔齑嫦芷谛枰?0個(gè)月，文昌需要46個(gè)月，瓊海需要61個(gè)月。”很快，海南省房協(xié)表示，情況并非如此。

　　但無論如何，海南省的存量房數(shù)量大是不爭(zhēng)的事實(shí)，眼下旺季到來，開發(fā)商不得不抓住機(jī)會(huì)降價(jià)促銷。　

　位于?？谑械臑I海新天地目前有7.4折優(yōu)惠，位于陵水的Aloha阿羅哈一期海景公寓的價(jià)格甚至達(dá)到了6.4折，同樣，陵水樂活城市項(xiàng)目也在年底發(fā)布了6.4折的認(rèn)購價(jià)。

　　后市預(yù)期

　　價(jià)格戰(zhàn)還將持續(xù)　　

對(duì)于眼下愈演愈烈的價(jià)格戰(zhàn)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，眾多開發(fā)商近期的主要任務(wù)是持續(xù)走量以緩解龐大的運(yùn)營(yíng)資金壓力，因此海南樓市近期的價(jià)格戰(zhàn)仍將持續(xù)一段時(shí)間?！?/p>

　同時(shí)，還有人認(rèn)為，海南開發(fā)商目前是以薄利多銷的心態(tài)消化庫存、活躍市場(chǎng)成交，一些樓盤的價(jià)格已是開發(fā)商所能接受的較低價(jià)，價(jià)格再持續(xù)下滑的可能性很小。

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