據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，8月第3周（8月15日—8月21日）海南商品房備案1454套，環(huán)比前一周（1354套）上漲7.39%；備案面積141562平方米，環(huán)比前一周（129914平方米）上漲8.97%；備案住宅均價9610元/平方米，環(huán)比前一周（10462元/平方米）下跌8.14%。本周海南樓市繼續(xù)回暖，量漲價跌之勢明顯。但?？?、三亞兩地分化趨勢加大。

分化加劇 海口剛需持續(xù)走高

  8月第3周，海南樓市繼續(xù)回暖，呈現(xiàn)出量漲價跌的態(tài)勢。全省備案量1454套，而均價則下跌至9610元。其中?？趥浒?185套，環(huán)比上漲26.74%；三亞備案269套，環(huán)比下跌35.80%。8月第3周海南備案市縣仍僅有?？?、三亞二地，其余市縣備案數(shù)據(jù)仍為零。

  從兩地的成交情況來看，?？诘膭傂枋袌鲆呀?jīng)呈現(xiàn)出火熱的狀態(tài)。成交均價下跌至8158元；而三亞樓市則明顯遇冷。269套的備案成績是5周以來的新低。

8月第3周與第2周樓市成交環(huán)比一覽

8月第3周每日備案量價情況

總價9.58億 ?？诔悄显俪鲂隆暗赝酢?/strong>

  海口上周雖無新盤入市，但土地市場卻異?；鸨Ｏ仁呛５閸u小幅地塊被拍，再是五家房企瘋搶城南地塊。旺季降至，開發(fā)商們加緊了拿地布局的節(jié)奏。

其中，碧桂園以總價9.58億元拿下CBD一宗地塊，成為?？谛聠蝺r地王。溢價率117%，樓面地價高達4440元/平米。地王們的誕生給業(yè)內(nèi)造成不小的震動，海南知名地產(chǎn)專家馬曉亮表示，碧桂園持續(xù)?？诓季?，規(guī)模上已經(jīng)較為可觀。且樓板價遠高于區(qū)域產(chǎn)品，將成為?？趦r城南價格支撐。這次高價拿地勢必考驗其產(chǎn)品設(shè)計，品牌塑造的綜合能力。而本次土地的拍賣也為日趨熱鬧的城南板塊再加一把火，區(qū)域價值進一步釋放，價格上漲空間明顯。