據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，8月第3周（8月15日—8月21日）海南商品房備案1454套，環(huán)比前一周（1354套）上漲7.39%；備案面積141562平方米，環(huán)比前一周（129914平方米）上漲8.97%；備案住宅均價(jià)9610元/平方米，環(huán)比前一周（10462元/平方米）下跌8.14%。本周海南樓市繼續(xù)回暖，量漲價(jià)跌之勢(shì)明顯。但?？凇⑷齺唭傻胤只厔?shì)加大。

  分化加劇 海口剛需持續(xù)走高

  8月第3周，海南樓市繼續(xù)回暖，呈現(xiàn)出量漲價(jià)跌的態(tài)勢(shì)。全省備案量1454套，而均價(jià)則下跌至9610元。其中?？趥浒?185套，環(huán)比上漲26.74%；三亞備案269套，環(huán)比下跌35.80%。8月第3周海南備案市縣仍僅有?？凇⑷齺喍?，其余市縣備案數(shù)據(jù)仍為零。

  從兩地的成交情況來(lái)看，?？诘膭傂枋袌?chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)出火熱的狀態(tài)。成交均價(jià)下跌至8158元；而三亞樓市則明顯遇冷。269套的備案成績(jī)是5周以來(lái)的新低。

8月第3周與第2周樓市成交環(huán)比一覽

8月第3周每日備案量?jī)r(jià)情況

  總價(jià)9.58億 ?？诔悄显俪鲂隆暗赝酢?/p>

  ?？谏现茈m無(wú)新盤入市，但土地市場(chǎng)卻異?；鸨Ｏ仁呛５閸u小幅地塊被拍，再是五家房企瘋搶城南地塊。旺季降至，開發(fā)商們加緊了拿地布局的節(jié)奏。

土地拍賣現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)情況

  其中，碧桂園以總價(jià)9.58億元拿下CBD一宗地塊，成為海口新單價(jià)地王。溢價(jià)率117%，樓面地價(jià)高達(dá)4440元/平米。地王們的誕生給業(yè)內(nèi)造成不小的震動(dòng)，海南知名地產(chǎn)專家馬曉亮表示，碧桂園持續(xù)?？诓季?，規(guī)模上已經(jīng)較為可觀。且樓板價(jià)遠(yuǎn)高于區(qū)域產(chǎn)品，將成為?？趦r(jià)城南價(jià)格支撐。這次高價(jià)拿地勢(shì)必考驗(yàn)其產(chǎn)品設(shè)計(jì)，品牌塑造的綜合能力。而本次土地的拍賣也為日趨熱鬧的城南板塊再加一把火，區(qū)域價(jià)值進(jìn)一步釋放，價(jià)格上漲空間明顯。

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