隨著宏觀經(jīng)濟(jì)層面的逐漸好轉(zhuǎn)，旅游消費(fèi)信心走強(qiáng)，春節(jié)黃金周火爆是大概率事件，2013年旅游需求將會(huì)明顯轉(zhuǎn)暖；從政策層面來看，但是休閑綱要和旅游法等重大政策將逐步推出，地方重大旅游規(guī)劃逐步落實(shí)，行業(yè)催化劑充足；從板塊輪動(dòng)來看，節(jié)前后旅游為代表的消費(fèi)股將逐漸成為關(guān)注焦點(diǎn)。綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究主任宋丁于1月31日15點(diǎn)做客財(cái)苑，與大家共同解析2013年上半年旅游板塊的投資熱點(diǎn)。

  有網(wǎng)友問到如何看待旅游地產(chǎn)的發(fā)展，對(duì)此，宋丁認(rèn)為，旅游地產(chǎn)的真正興起應(yīng)該是在2010年以后，很大程度上是房地產(chǎn)調(diào)控的產(chǎn)物。政策的導(dǎo)向促使很多地產(chǎn)開發(fā)商由住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)向旅游地產(chǎn)。但是我認(rèn)為，更大程度上，旅游地產(chǎn)的興起是旅游行業(yè)需求決定的。從國(guó)家政策來看，國(guó)家一直在鼓勵(lì)旅游地產(chǎn)的發(fā)展，并已形成幾個(gè)重量級(jí)的投資。“十八大”提出的新興城鎮(zhèn)化有一部分就是指依靠旅游地產(chǎn)開發(fā)靠近農(nóng)村的旅游小鎮(zhèn)，同時(shí)也帶動(dòng)農(nóng)村發(fā)展。旅游地產(chǎn)自身的價(jià)值使得國(guó)家政策有所偏向，所以目前旅游地產(chǎn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)是相對(duì)有利的。

  部分網(wǎng)友擔(dān)心旅游業(yè)現(xiàn)在面臨生態(tài)破環(huán)、景區(qū)超負(fù)荷接納旅客等等，不利于持續(xù)發(fā)展，對(duì)此，宋丁表示，根據(jù)預(yù)測(cè)，到2020年中國(guó)將成為世界的旅游國(guó)家，從目前來看，景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理存在一個(gè)很大的問題，就是很多景區(qū)利用重大節(jié)假日，放寬游客限制，用這部分收入填補(bǔ)旅游淡季的損失，自然會(huì)薄弱掉環(huán)境保護(hù)這個(gè)環(huán)節(jié)，因此加大經(jīng)營(yíng)管理力度是現(xiàn)在的頭要任務(wù)。另外就是分散客流，開發(fā)更多有吸引力的景點(diǎn)，緩解熱點(diǎn)景區(qū)的客流以及生態(tài)壓力。投資熱點(diǎn)上，環(huán)保板塊一直是旅游行業(yè)的熱點(diǎn)，特別是現(xiàn)在國(guó)家政策的支持，如“美麗中國(guó)”“綠色產(chǎn)業(yè)”等等。