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春節(jié)期間部分樓盤不休市 半月一手房成交縮水逾6成
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 564 次
經(jīng)歷了連續(xù)兩月成交量破萬的瘋狂后,春節(jié)樓市伴隨著假期同樣進入了“休假”狀態(tài),成交數(shù)據(jù)大幅下跌,多區(qū)出現(xiàn)零成交。據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,從除夕(2月9日)至大年初五(2月14日),春節(jié)假期前六天全市共網(wǎng)簽了47套單位,均價9607元/平方米。與去年春節(jié)七天假期僅網(wǎng)簽23套的數(shù)據(jù)相比,今年春節(jié)的成交量尚不算太差,樓價甚至低于去年同期數(shù)據(jù)。
春節(jié)期間部分樓盤不休市,不少樓盤也通過社區(qū)活動來吸引客流,除了派新春利市、大禮包、管理費等方式外,像雅居樂錦官城、東方新世界、嶺南新世界等樓盤打出的優(yōu)惠幅度也在10萬元左右,春節(jié)購房還有額外的優(yōu)惠。但受大批人群返鄉(xiāng)、假期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯后等因素影響,廣州的網(wǎng)簽量明顯減少,樓市歷來的“長假效應(yīng)”也證明長假樓市成交數(shù)據(jù)會偏低。
從今年數(shù)據(jù)看,春節(jié)長假前六天中,大年初一當(dāng)天沒有網(wǎng)簽記錄,而天河、海珠、越秀、黃埔、蘿崗5個區(qū)則出現(xiàn)零成交,共有14個樓盤有網(wǎng)簽記錄,主要都集中在郊區(qū)。增城則成為春節(jié)期間的主力軍,貢獻了47套單位中的31套,共有6個樓盤有網(wǎng)簽記錄,該區(qū)的翡翠綠洲單盤網(wǎng)簽22套單位,占全市成交的47%,網(wǎng)簽均價7733元/平方米,這也直接拉低了全市的均價。南沙網(wǎng)簽的4套單位則全部來自碧桂園天璽灣,均價高達12251元/平方米。
2月份受春節(jié)的影響,廣州一手房市場前半個月的成交量縮水幅度就超過60%。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2月份前14天全市僅網(wǎng)簽了1710套單位,與1月份同期數(shù)據(jù)4596套相比,大跌了62.8%;樓價也是回落至12901元/平方米,同比上月下跌了9.1%。
盡管2月上旬樓價有所下跌,但究其原因,主要還是受成交量大幅下跌和市四區(qū)成交比例下降的影響。據(jù)統(tǒng)計,2月1日至14日,市四區(qū)成交量僅有304套,同比1月成交量跌幅高達72%,而其他四區(qū)二縣同比跌幅僅有60%。
業(yè)內(nèi)人士表示,從目前樓盤的反饋和報價來看,樓價上漲的壓力仍然較大。合富輝煌頭席分析師黎文江說,預(yù)計2013年廣州商品住宅市場整體向好,成交量將保持在750萬平方米左右的較高水平,價格會保持上升態(tài)勢。
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