核心內(nèi)容：在現(xiàn)階段，中國特色的房產(chǎn)稅只能是個(gè)人住房調(diào)節(jié)稅，也可以說是住房消費(fèi) 稅。筆者認(rèn)為，不宜把國外的做法照搬到中國來，對有房產(chǎn)的人普遍征收。對個(gè)人或家庭征稅具有較高的社會風(fēng)險(xiǎn)。在社會對稅收十分敏感的情況下，更要對房產(chǎn)稅改革做出全面的風(fēng)險(xiǎn)評估，這包括對經(jīng)濟(jì)、政治、社會等方面可能帶來的負(fù)面影響。 　　推薦閱讀： 　　房產(chǎn)稅如何征收 　　房產(chǎn)稅如何計(jì)算 　　房產(chǎn)稅改革不能就稅論稅。任何稅收問題都不僅僅是財(cái)政問題，尤其是在“稅收焦慮癥”不斷蔓延的情況下。 　　在房產(chǎn)稅問題上，一些專業(yè)人士很容易陷入到技術(shù)層面來考慮問題?，F(xiàn)在一些觀點(diǎn)很流行，如完善地方稅制、替代地方土地財(cái)政、增加地方財(cái)政收入等。我們知道，在個(gè)人所得稅免征額調(diào)高之后，部分工薪族還有進(jìn)一步上調(diào)的要求。在減稅呼聲很大的情況下，把房產(chǎn)稅定位到“抓錢”上，不合時(shí)宜。 　　把房產(chǎn)稅打造成為地方的主體稅種，成為地方重要財(cái)政收入來源的設(shè)想，與提高居民收入占國民收入比重這一戰(zhàn)略要求相違背。房產(chǎn)稅改革的思路需要謹(jǐn)慎梳理。 　　對普通百姓來說，完善稅制之類的說法有如霧里看花，不知所云。這樣的說法容易引起反感。為什么要開征房產(chǎn)稅，需要對社會公眾說清楚。有兩點(diǎn)，筆者認(rèn)為社會公眾是可以接受的：一是讓占有房產(chǎn)多的人交稅，占有越多，交稅越多;二是抑制在住房消費(fèi)上的奢靡，為社會節(jié)約住房資源和土地資源。這實(shí)際上是對住房消費(fèi)行為的一種調(diào)節(jié)，同時(shí)也具有對社會財(cái)富再分配的作用，還可抑制房地產(chǎn)投機(jī)。 　　若是按照房產(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅，是對財(cái)產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅這樣的學(xué)術(shù)定義來理解我國的房產(chǎn)稅，就會使房產(chǎn)稅設(shè)計(jì)為普遍征收的一種稅，從而變?yōu)樵黾拥胤绞杖氲囊粋€(gè)措施。這意味著有房產(chǎn)的家庭都要交稅，這將會激起強(qiáng)烈抵觸情緒，切不可行。 　　在現(xiàn)階段，中國特色的房產(chǎn)稅只能是個(gè)人住房調(diào)節(jié)稅，也可以說是住房消費(fèi) 稅。筆者認(rèn)為，不宜把國外的做法照搬到中國來，對有房產(chǎn)的人普遍征收。

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