核心內(nèi)容：個人房產(chǎn)稅應(yīng)該如何征收?個人房產(chǎn)稅的征收標準是什么?個人應(yīng)該如何繳納房產(chǎn)稅?下面，法律快車房地產(chǎn)小編為您詳細介紹涉及個人房產(chǎn)稅的相關(guān)法律知識內(nèi)容。 　　【內(nèi)容提要】 　　一、房產(chǎn)稅的定義 　　二、房產(chǎn)稅的稅率 　　三、房產(chǎn)稅的繳納時間 　　正文： 　　許多準備購置了房產(chǎn)的朋友都非常想了解對于個人房產(chǎn)稅應(yīng)該如何征收的問題。然而要了解房產(chǎn)稅如何征收這一問題，頭先應(yīng)對房產(chǎn)稅這一稅收種類、房產(chǎn)稅種類、征稅對象、征稅方式、計算方法、我國房產(chǎn)稅征收現(xiàn)狀以及房產(chǎn)證辦理流程有一定程度的了解。下面，小編為您進行一一介紹： 　　什么是房產(chǎn)稅? 　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。這是政府針對目前市面上的房產(chǎn)投機者進行的一次宏觀市場調(diào)控，以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。 　　房產(chǎn)稅的稅率是多少? 　　房產(chǎn)稅實行從價計征或從租計征。 　　從價計征的，依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%之后的余值，按照1.2%的稅率征稅。 　　例如你的房產(chǎn)價值200萬，地方政府規(guī)定征稅時可一次減除30%，那么你要交的房產(chǎn)稅就是200x(1-30%)x1.2%=1.68萬 　　從租計征的，按照租金收入的12%征稅。 　　例如你將門市房出租給他人，每年收取租金10萬，那么本年應(yīng)交房產(chǎn)稅就是10x12%=1.2萬 　　特殊規(guī)定：從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫時減按4%的稅率從租計征。注意這里只能是居民住房,且出租給他人是用于居住，不包括用于經(jīng)營同時又用于居住。 　　房產(chǎn)稅的納稅時間 　　1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。 　　2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 　　3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 　　4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 　　5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn) 權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

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