旅店出租客房適用哪一種計(jì)稅依據(jù)? 　　由于深圳市對企業(yè)的房產(chǎn)不論其用途，一律按房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，旅店屬企業(yè)，因此旅店的房產(chǎn)，不論用作客房出租，還是用作餐廳、辦公、宿舍等，一律以房產(chǎn)原值為計(jì)稅論據(jù)，按照房產(chǎn)原值的70%計(jì)算繳納的房產(chǎn)稅，稅率為1.2%. 　　推薦閱讀： 　　較新房產(chǎn)稅計(jì)算方法 　　國外房產(chǎn)稅的特點(diǎn)以及對我國的啟示 　　房產(chǎn)稅稅率表及房產(chǎn)稅的計(jì)算方法   　　基建工地的臨時(shí)性房屋如何繳納房產(chǎn)稅? 　　對在基建工地直接為本工地基建工程服務(wù)的臨時(shí)性房屋不論施工單位自行建造，還是由基建單位出資建造后交施工單位使用的，在施工期間，免繳房產(chǎn)稅。基建工程結(jié)束后，仍繼續(xù)使用的，應(yīng)從基建結(jié)束之月起由施工單位交納房產(chǎn)稅。交還給基建單位的，由基建單位從接收之月起交納房產(chǎn)稅。 　　房產(chǎn)原值如何確定? 　　房產(chǎn)原值是納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬薄“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)，指建造房屋、購購房屋所支付的總金額，包括裝修費(fèi)和各種附屬設(shè)備、配套設(shè)施的的價(jià)款，如：暖氣、冷氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明系統(tǒng)、供水、供氣、供油、排水等管道;電力、電訊、電纜等導(dǎo)線;電梯、升降機(jī)、過道、曬臺(tái)等。如裝修費(fèi)中包含家具、家用電器，財(cái)務(wù)上又能分得清的，可減去家具、家用電器的價(jià)款計(jì)征房產(chǎn)稅。 　　房屋空調(diào)是否計(jì)入房產(chǎn)原值 　　新建房屋交付使用時(shí)，如空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房屋原值中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包含空調(diào)設(shè)備;如空調(diào)設(shè)備作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，單獨(dú)核算并提取折舊，則房產(chǎn)原值不應(yīng)包括空調(diào)設(shè)備。舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入帳，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。  

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