上海房產稅上半年收入猛增，季度較季度的增幅接近200%，這是為什么呢? 　　據上海市稅務部門12日發(fā)布的上半年稅收收入統(tǒng)計數據，今年上半年，上海市房產稅收入為51.0961億元，同比(較去年同期)上漲超過50%。今年季度，上海市房產稅收入為13.1638億元，這意味著季度較季度的增幅接近200%。 　　推薦閱讀： 　　較新房產稅計算方法 房產稅的起源   　　上海稅務部門回應“增幅” 　　對于這一“增幅”，上海市稅務主管部門相關負責人13日回應稱，今年上半年，上海市稅收收入的同比增幅接近30%，房產稅50%的同比增幅并不足為奇。 　　值得一提的是，在前述房產稅收入的“半年報”中，并未細分個人住房房產稅和非住宅類房產稅。上海市稅務部門相關負責人昨日稱，個人住房房產稅目前只有統(tǒng)計應稅住房量，沒有入庫額統(tǒng)計。此外，個人住房房產稅的稅率較低，其個人認為，這尚不足以造成整體房產稅收入大增。 　　此前的6月29日上午，上海稅務網在線訪談活動中，上海市國家稅務局、地方稅務局副局長胡蘭芳曾表示，“本市房產稅試點總體平穩(wěn)，認定應征房產稅的住房約七千多套。” 　　不過，約七千多套應征房產稅的住房，其房產稅款未必已入庫。根據《上海市地方稅務局關于本市個人住房房產稅征收管理有關事項的公告》，納稅人只需在每年的12月31日前，繳清當年度的應納稅款即可。 　　不是個人住房，是非住宅類房產稅激增嗎? 　　早報記者昨日從德佑地產多家門店了解到，近期上海高端項目成交趨緩，個人住房房產稅占整個房產稅的比例應該不會很高。 　　據盛世太平投資管理有限公司董事總經理陳立民介紹，除個人住房房產稅外，商辦類物業(yè)也需繳納房產稅，“每年的繳納額一般是房屋原值的0.96%左右。出租物業(yè)，一般按適用租金的12%的稅率。不過根據商辦類物業(yè)的成交情況和稅率來看，商辦物業(yè)對上半年整個房產稅的大幅增收貢獻有限。” 　　既不是個人住房，又不是商辦類物業(yè)，那究竟是什么導致了上半年上海房產稅收入猛增? 　　有不愿具名的中介代理商分析，近期部分購房者因限購未獲購房資格，可能會以公司名義進行購房，這也需要支付房產稅的。此外，部分企業(yè)近期拋售名下住宅和商鋪情況有上升趨勢，這些原因可能會導致房產稅收的上漲。 　　但上述理由也未必令人信服，拭目以待吧。  

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