民國時(shí)期我國就開始征收房產(chǎn)稅，那么民國時(shí)期的房產(chǎn)稅是怎樣征收的呢? 　　前段時(shí)間，上海和重慶開征房產(chǎn)稅引起了人們極大的關(guān)注。實(shí)際上，房產(chǎn)稅并不是什么新事物，我國1986年出臺(tái)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》后，就一直存在房產(chǎn)稅，只不過其征收對(duì)象是城鎮(zhèn)經(jīng)營性房產(chǎn)，對(duì)個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。 　　昨天下午，嘉善收藏愛好者計(jì)益先生向記者展示了一張民國三年的房捐征收通知(房捐即房產(chǎn)稅)，讓我們來看看民國時(shí)期是怎么征收房產(chǎn)稅的。有意思的是，在民國早期，豪宅和普通住宅在繳納房產(chǎn)稅方面是有區(qū)別的，頗有些“打擊炒房的味道”。 　　為啥要收房產(chǎn)稅? 　　“我查了很多資料，征收房產(chǎn)稅較早應(yīng)該是孫中山先生提出來的。”計(jì)益告訴記者，孫中山一直倡導(dǎo)“平均地權(quán)”，1912年4月，他發(fā)表演講，提出了“照價(jià)征稅”的概念。隨后，有關(guān)方面以孫中山的“平均地權(quán)”和“照價(jià)征稅”為指導(dǎo)，開始征收房產(chǎn)稅，不過一開始稅率很低。 　　記者查看了這張民國三年的房捐征收通知，其正式的名稱是“房捐編查憑照”。這處房產(chǎn)位于嘉善縣西塘鎮(zhèn)，其商行名稱是“成茂”，租戶為徐麗生，房主是李德新。在這張征收通知的右側(cè)寫明了房捐征收的原因：“發(fā)給編查憑照……浙省征收房捐為擴(kuò)充警員要需……現(xiàn)經(jīng)切實(shí)整理重訂章程……警政擴(kuò)充仍先從城鄉(xiāng)鋪戶辦起……” 　　計(jì)益告訴記者，從這段文字可以清晰地知道，民國三年，嘉善之所以征收房產(chǎn)稅，其主要目的是“擴(kuò)充警政”，也就是著眼于警察隊(duì)伍的擴(kuò)充需要。“有意思的是，民國早期的房產(chǎn)稅征收對(duì)象主要是鋪戶。”另外，記者從其他的文字上也可以看出，當(dāng)時(shí)征收房產(chǎn)稅的機(jī)構(gòu)主要是縣署。 　　每月要繳多少錢? 　　那么，民國三年，嘉善的鋪戶到底該繳多少房產(chǎn)稅呢?記者仔細(xì)查看了房捐征收通知上的文字說明，當(dāng)時(shí)房產(chǎn)稅是按照房租的十分之一來收取的：成茂商行“每月房租銀4400文，按十分之一征收房捐銀4角4分”。 　　據(jù)介紹，當(dāng)時(shí)各地的辦法和稅率都不一樣，幾乎是一個(gè)城市就有一套政策，可以知道，當(dāng)時(shí)嘉善的稅率是房租的10%。 　　有意思的是，在房捐征收通知的左側(cè)文字說明欄里明確寫著：“每月房租在一元以外者征收房捐十分之一，房租在一元以內(nèi)免捐。”計(jì)益告訴記者，這有些“打擊炒房的味道”，也反映了孫中山“平均地權(quán)”的思想，“為什么這么說呢?因?yàn)榉孔飧叩模隙ㄊ呛梅孔?，?dāng)時(shí)對(duì)這些房子才征收房產(chǎn)稅。”

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