據(jù)介紹，目前在二手房交易中，主要有以下幾種稅：1、契稅，是由房屋承受人所應(yīng)承擔(dān)的稅收，普通住宅稅率2％，非普通住宅稅率4％。2、地稅，它主要按照房產(chǎn)行政的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)人在購購房屋未滿兩年出售的須承擔(dān)的稅收。它由營業(yè)稅、印花稅、教育附加費(fèi)等構(gòu)成，為合同價格的5.56％。



　　另外，二手房交易中的費(fèi)包括：1、交易服務(wù)費(fèi)，由購賣雙方承擔(dān)，住宅為3元/平米、非住宅5元/平米、房改房購賣雙方各100元。2、登記費(fèi)，由購方承擔(dān)。住宅按套收取80元/每套、非住宅按宗收?。?00平米以下200元；100500平米400元；5001000平米600元；10002000平米1000元；20005000平米1500元；500010000平米2000元；1000020000平米4000元；20000平米以上10000元），房改房購賣登記費(fèi)為40元。3、測繪費(fèi)，憑證交易的收取配圖費(fèi)20元。4、工本費(fèi)，每增加一本共有權(quán)證收取10元工本費(fèi)。

　　南京市產(chǎn)權(quán)市場處工作人員舉例介紹，王女士將自己購購的未滿兩年的、100平米的普通商品房以60萬元價格轉(zhuǎn)讓給李先生夫婦，且該房的評估價也為60萬元。那么雙方要承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)為：1.賣方王女士需要支付的款項：①地稅：60萬元×5.56%＝33360元；②交易服務(wù)費(fèi)：100平米×3元＝300元。2.購方李先生夫婦需要支付的款項：（1）契稅：60×2%=12000元；（2）交易服務(wù)費(fèi)：100平米×3元＝300元；（3）登記費(fèi)80元；（4）測繪費(fèi)20元；（5）工本費(fèi)10元。

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