您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 如何辨別產(chǎn)權(quán)證真假
如何辨別產(chǎn)權(quán)證真假
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 530 次
正文:如何辨別產(chǎn)權(quán)證真假
早在1992年建設(shè)部就曾要求全國各城市使用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、格式的房屋產(chǎn)權(quán)證。但當(dāng)時(shí),并沒有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證的封皮及內(nèi)頁顏色、尺寸、材質(zhì)和所表注的字體、字樣、字號(hào)做統(tǒng)一要求。只是對(duì)所發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容做了要求。因此,直到1998年1月以前,全國各個(gè)城市所發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證的顏色、大小、格式都不盡相同。那么,我們應(yīng)該如何正確區(qū)分房屋產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)文兀?998年1月起,北京、上海、天津等全國各大城市率先使用由國家建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書,而其他的城市也于2000年7月1日前陸續(xù)使用。 為維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法利益,維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序及房改工作的順利進(jìn)行,國家建設(shè)部決定采用統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,由中國人民銀行北京印鈔廠少有印制。分為《房地產(chǎn)所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》?!斗康禺a(chǎn)所有權(quán)證》 的特征如下:
1.建房注冊(cè)號(hào):由于新證由建設(shè)部監(jiān)制,建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣發(fā)證機(jī)關(guān)都進(jìn)行了注冊(cè)登記并予以編號(hào)。在辨別時(shí)注意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號(hào), 而這編號(hào)是不是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一的編號(hào)?! ?br>
2.發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章:法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局,而房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印。印跡清晰、干凈,印色均勻?! ?br>
3.團(tuán)花:在封面里頁有土紅、翠綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花,線條流暢,紋理清晰。
4.暗印、水?。核误w 房屋所有權(quán)證 底紋暗印,將紙對(duì)著光線處可見高層或多層水印房屋?! ?br>
5.用紙:淺粉色印鈔紙?! ?br>
6.編號(hào):在 注意事項(xiàng) 頁的右下角,有印鈔廠的印刷流水編號(hào),同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。
7.發(fā)證編號(hào):在頭頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機(jī)關(guān)編制的權(quán)證號(hào)碼。此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的登記簿冊(cè)、擋案記載相一致。業(yè)主可電話查詢。
8.花邊:在頭頁,即發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁上有上下左右均等寬對(duì)稱的咖啡色花紋邊框,花紋細(xì)膩、清晰?! ?br>
9.封皮:材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙,封面上部印有中華人民共和國,下部行字 中華人民共和國 是用圓體字印制。行字 房屋所有權(quán)證是用黑體字印制?! ?jù)權(quán)威人士介紹,北京市從1998年8月15日起,統(tǒng)一使用建設(shè)部統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)制的房屋權(quán)屬證書。由于采用的是一級(jí)發(fā)證,二級(jí)管理 的方式, 在產(chǎn)權(quán)證頭頁下 發(fā)證機(jī)關(guān) 處均蓋有北京市國土資源和房屋管理局的紅色公章。在頁的 填發(fā)單位 處應(yīng)蓋有區(qū)、縣填發(fā)單位的公章。另外,在頭頁頁眉上所填寫的個(gè)字,均應(yīng)為發(fā)證機(jī)關(guān)所在區(qū)、 縣名稱的個(gè)字的字頭。例如:朝陽區(qū)發(fā)放的房屋所有權(quán)證取 朝字, 西城區(qū)發(fā)放的房屋所有權(quán)證取 西 字等。 在頭頁頁眉上所填的個(gè)字則代表房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)。 常見的有標(biāo) 字,表示此房屋是按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購購的;成 字表示此房屋是按成本價(jià)購購的; 私優(yōu) ,表示私產(chǎn)按優(yōu)惠價(jià)格購購的。 如購房者所購購的是經(jīng)濟(jì)適用房或房改房都會(huì)在 附記欄中有所注明。 反觀假證,往往有規(guī)格不符、用紙粗糙、 花紋歪斜不清、證章大小不一、著色不均勻、編號(hào)混亂、無水印等等問題。稍加留意,很容易區(qū)分。如果您對(duì)手中的房屋產(chǎn)權(quán)證還心存疑慮,您可以持證到發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行鑒定。那么,無論印刷得多么精美的假產(chǎn)權(quán)證也會(huì)原形畢露。
如何辨別產(chǎn)權(quán)證真假 如何辨別產(chǎn)權(quán)證真假
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71484
- 2一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64280
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57447
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57289
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55923
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50626
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50559
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50151
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣