根據(jù)財稅[2009]78號文件規(guī)定： 　　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償與，對當事雙方不征收個人所得稅： 　　(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 　　(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; 　　(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺人。 　　二、與雙方辦理免稅手續(xù)時，應向稅務機關(guān)提交以下資料： 　　(一)《國家稅務總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]144號)條規(guī)定的相關(guān)證明材料; 　　(二)與雙方當事人的有效身份證件; 　　(三)屬于本通知條第(一)項規(guī)定情形的，還須提供公證機構(gòu)出具的與人和受人親屬關(guān)系的公證書(原件)。 　　(四)屬于本通知條第(二)項規(guī)定情形的，還須提供公證機構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。 　　稅務機關(guān)應當認真審核與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。 　　三、除本通知條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償與他人的，受人因無償受房屋取得的受所得，按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。 　　四、對受人無償受房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產(chǎn)與合同上標明的與房屋價值減除與過程中受人支付的相關(guān)稅費后的余額。與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)與合同未標明與房屋價值的，稅務機關(guān)可依據(jù)受房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受人的應納稅所得額。 　　五、受人轉(zhuǎn)讓受房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受房屋的收入減除原捐人取得該房屋的實際購置成本以及與和轉(zhuǎn)讓過程中受人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受人轉(zhuǎn)讓受房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

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