據(jù)介紹，對購購頭套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），住房公積金貸款頭付款比例不得低于30％；對貸款購購套住房的家庭，住房公積金貸款頭付款比例不得低于50％；對貸款購購第三套住房的家庭，住房公積金貸款頭付比例不 　　從廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局獲悉，為促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，廈門市自5月24日起提高了住房公積金貸款頭付款比例。 　　據(jù)介紹，對購購頭套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，住房公積金貸款頭付款比例不得低于30%;對貸款購購套住房的家庭，住房公積金貸款頭付款比例不得低于50%;對貸款購購第三套住房的家庭，住房公積金貸款頭付比例不得低于55%。 　　另外，如果購購頭套自住房且套型建筑面積在90平方米(含)以下，且符合廈門市普通住宅標準的，住房公積金貸款頭付款比例不得低于20%。對購購頭套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的家庭，如果均價超過每平方米12600元的，因不符合普通住宅標準，住房公積金貸款頭付款比例不得低于30%。 　　公積金貸款分四個檔次 　　按照舊的規(guī)定，住房公積金貸款頭付比例分為兩檔：購購普通住宅，頭付款比例不得低于20%，其他住宅頭付比例不得低于30%。 　　新的規(guī)定分為四個檔次：購購頭套自住房且套型建筑面積在90平方米(含)以下，且符合我市普通住宅標準的，住房公積金貸款頭付款比例不得低于20%。 　　對購購頭套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金貸款頭付款比例不得低于30%。 　　對貸款購購套住房的家庭，住房公積金貸款頭付款比例不得低于50%;對貸款購購第三套住房的家庭，住房公積金貸款頭付比例不得低于55%。 　　判斷頭套房依據(jù)貸款記錄 　　目前廈門市普通住宅標準是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(不含)以上、單套建筑面積在144平方米(含)以下、實際成交價格低于全市商品住房平均交易價格的1.44倍(目前12600元)。 　　頭套房的認定則以家庭為單位 (包括借款人、配偶及未成年子女)，以住房貸款為界定標準(住房貸款記錄來源于銀行系統(tǒng))。 　　市國土與房產(chǎn)局解釋，判斷是不是頭套房，要依據(jù)銀行的房產(chǎn)貸款系統(tǒng)，如果已經(jīng)有貸過款購房，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，就算是一套，即使是把套房子賣掉再購一套，也屬于套房，第三套房亦是如此。

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