交房期間發(fā)生意外責(zé)任誰負(fù)？ 問：房屋交接期間，發(fā)生房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由誰承擔(dān)？ 答：根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房購賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條之規(guī)定，對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前    交房期間發(fā)生意外責(zé)任誰負(fù)？     問：房屋交接期間，發(fā)生房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由誰承擔(dān)？     答：根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房購賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條之規(guī)定，對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由購受人承擔(dān)；購受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由購受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。      公積金交納中斷如何續(xù)繳     問：因離開原單位時(shí)，所以，公積金交納中途斷了兩個(gè)月，現(xiàn)在到了新單位，怎樣續(xù)交公積金呢？     答：根據(jù)成都市《職工個(gè)人住房公積金支取辦法的補(bǔ)充規(guī)定》，職工離開原單位后，以前交的公積金有以下幾種處理情況：1、屬本市區(qū)內(nèi)調(diào)動(dòng)的，調(diào)出單位按調(diào)入單位提供的住房公積金專戶帳號(hào)，填制《公積金匯繳變更清冊》和填制《公積金轉(zhuǎn)移通知書》到銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；2、屬本市區(qū)內(nèi)調(diào)動(dòng)，調(diào)入單位暫未執(zhí)行住房公積金制度的，由調(diào)出單位填制《公積金匯繳變更清冊》到銀行辦理封存手續(xù)；3、自動(dòng)辭職、被單位除名等未在新的工作單位就業(yè)的，由原單位填制《公積金匯繳變更清冊》和填制《公積金轉(zhuǎn)移通知書》，將住房公積金轉(zhuǎn)移到市資金管理托管專戶統(tǒng)一管理；4、自動(dòng)辭職、被勞教、勞改、除名后從事個(gè)體經(jīng)營的，提供街道辦事處出具的從事個(gè)體經(jīng)營的有關(guān)證明，并填制《公積金支取申請書》，經(jīng)市資金管理審核批準(zhǔn)后，到銀行辦理支??；5、被勞教、勞改的，其住房公積金由原單位填制《公積金匯繳變更清冊》到銀行辦理封存手續(xù)。     簽了合同后擔(dān)保辦不下來咋辦？         問：商品房購賣合同約定，購受人以擔(dān)保貸款方式付款，但當(dāng)事人未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房購賣合同不能繼續(xù)履行，如何處理？     答：根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房購賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》十三條之規(guī)定，商品房購賣合同約定，購受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房購賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房購賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購受人。

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