現(xiàn)在雖然大多數(shù)市民都繳納了住房公積金，幾年下來(lái)，也有一筆不菲的積累額。但有許多人對(duì)住房公積金的作用，以及職工個(gè)人作為出資人應(yīng)享有的利益，仍然認(rèn)識(shí)不清，影響了其正常功能的發(fā)揮。為此，筆者作一簡(jiǎn)介，供大家了解。 功能之一，能夠幫助需要住房的居民定向積累購(gòu) 　　現(xiàn)在雖然大多數(shù)市民都繳納了住房公積金，幾年下來(lái)，也有一筆不菲的積累額。但有許多人對(duì)住房公積金的作用，以及職工個(gè)人作為出資人應(yīng)享有的利益，仍然認(rèn)識(shí)不清，影響了其正常功能的發(fā)揮。為此，筆者作一簡(jiǎn)介，供大家了解。 　　功能之一，能夠幫助需要住房的居民定向積累購(gòu)房款。由于一套普通住房的價(jià)格，一般相當(dāng)于職工家庭二三十年的收入總和，因此一般靠工資收入的普通家庭是不可能拿出這么大的投資購(gòu)房、建房的。但住房作為一種長(zhǎng)期的消費(fèi)，居民應(yīng)該能夠通過(guò)長(zhǎng)期積蓄來(lái)購(gòu)購(gòu)住房。為了解決這一問(wèn)題，住房公積金制度可以幫助職工從參加工作開(kāi)始，每月拿出一部分工資收入，實(shí)行定向儲(chǔ)蓄，三五年后這筆儲(chǔ)蓄的金額就能夠用來(lái)作為購(gòu)房的頭期付款了。 　　功能之二，幫助市民提前購(gòu)購(gòu)住房。雖然房?jī)r(jià)相當(dāng)于職工家庭年收入的二三十倍，但職工參加住房公積金后，三五年就有可能購(gòu)到住房。職工就有資格獲得住房公積金管理機(jī)構(gòu)的貸款，職工可以用這三五年積蓄的現(xiàn)金，再加上住房公積金管理機(jī)構(gòu)的貸，購(gòu)到一套住房。 　　功能之三，幫助市民合理安排支出。住房公積金制度要求職工每月拿出一部分工資收入，定向用于購(gòu)房。這并不意味著要額外增加職工的生活負(fù)擔(dān)，而只是要求職工在住房消費(fèi)上拿出理應(yīng)拿出的那一部分收入，這并沒(méi)有超出居民的經(jīng)濟(jì)承受能力。 　　功能之四，幫助職工享受政府的各項(xiàng)優(yōu)惠。參加公積金的個(gè)人，不但可以有保障地購(gòu)到住房，而且在許多方面可以享受政府給予的優(yōu)惠：（１）交存時(shí)的資助。當(dāng)職工每月拿出工資收入的一定比例交存時(shí)，其所在單位也必須同時(shí)以同樣的數(shù)額給予資助。這兩項(xiàng)合并為職工的住房公積金。（２）交存后的扶植。職工交存住房公積金是免征個(gè)人所得稅的。（３）貸款利率優(yōu)惠。交存公積金后，職工可能獲取的住房抵押貸款利率是低于一般市場(chǎng)利率的。因?yàn)樽》抗e金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放這一貸款時(shí)，實(shí)行的是保本微利的經(jīng)濟(jì)方針，而不是象其它貸款那樣以贏利為目的。（４）存款以較佳的方式保值增值。 　　現(xiàn)行銀行定期存款都不計(jì)復(fù)利，而公積金存款卻不是這樣，它當(dāng)年采用零存整取一年期利率計(jì)息，年就轉(zhuǎn)為整存整取一年期利率計(jì)息，且計(jì)復(fù)利。

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