如果觀察美國(guó)富人的投資組合，就可以發(fā)現(xiàn)美國(guó)人致富的基本規(guī)律就是以錢賺錢。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國(guó)家庭凈資產(chǎn)100萬(wàn)美元的人群，他們所擁有的可投資性資產(chǎn)占全部資產(chǎn)的比例超過(guò)六成，而且擁有越多家庭凈資產(chǎn)的人群，可投資性資產(chǎn)所占全部資產(chǎn)的比例越高?！　≡诩彝糍Y產(chǎn)100萬(wàn)至500萬(wàn)美元的人群中，他們擁有的可投資性資產(chǎn)占全部資產(chǎn)的62%。在家庭凈資產(chǎn)500萬(wàn)至2500萬(wàn)美元的人群中，他們擁有的可投資性資產(chǎn)占全部資產(chǎn)的68%。在家庭凈資產(chǎn)2500萬(wàn)美元以上的人群中，他們擁有的可投資性資產(chǎn)占全部資產(chǎn)的69%?！　】赏顿Y性資產(chǎn)其實(shí)就是錢。資本市場(chǎng)是一場(chǎng)玩錢的游戲，誰(shuí)能夠在股票、證券、債券市場(chǎng)上投入更多的錢，誰(shuí)發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)就越大，賺的錢也會(huì)越多?！　∶绹?guó)這幾年房市暴跌，至今還沒(méi)有恢復(fù)元?dú)猓坪跬顿Y房地產(chǎn)賺錢越來(lái)越難。不過(guò)從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度看，投資房地產(chǎn)依然是成為百萬(wàn)富翁的一個(gè)途徑?！　∪绻^察美國(guó)富人投資房地產(chǎn)的特點(diǎn)可以發(fā)現(xiàn)，除了自用住宅外，富人更注重在商業(yè)性房地產(chǎn)上投資?！　「鶕?jù)統(tǒng)計(jì)，在凈資產(chǎn)100萬(wàn)至500萬(wàn)美元的人群中，有12%的人擁有出租類的住宅，其平均價(jià)值為326000美元。4%的人擁有商業(yè)性出租房地產(chǎn)，平均價(jià)值為394000美元。9%的人有其他項(xiàng)目的房地產(chǎn)投資，平均價(jià)值為177000美元。12%的人擁有未開(kāi)發(fā)土地的投資，平均價(jià)值為239000美元?！　?yīng)當(dāng)說(shuō)，在這類人群中，對(duì)于商業(yè)性房地產(chǎn)的投資充滿了多樣性，盡管人數(shù)比例不算太高，而投資出租類的住宅和未開(kāi)發(fā)土地的人數(shù)比例較高，各為12%?！　〉趦糍Y產(chǎn)500萬(wàn)至2500萬(wàn)美元的人群中，投資商業(yè)性房地產(chǎn)的人數(shù)比例大大提升。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，在這類人群中，有20%的人擁有出租類的住宅，平均價(jià)值為744000美元。13%的人擁有商業(yè)性出租房地產(chǎn)，平均價(jià)值為980000美元。15%的人有其他項(xiàng)目的房地產(chǎn)投資，平均價(jià)值為412000美元。20%的人擁有未開(kāi)發(fā)土地的投資，平均價(jià)值為346000美元。　　從以上兩類家庭凈資產(chǎn)人群在商業(yè)房地產(chǎn)上的投資趨勢(shì)可以看出，擁有凈資產(chǎn)越多，在商業(yè)房地產(chǎn)上的投資也就會(huì)水漲船高，而這兩類人群在商業(yè)房地產(chǎn)上的投資還偏好在出租類住宅和未開(kāi)發(fā)土地上的投資?！　∨c人們心目中美國(guó)富人住豪宅的印象有些不同，很多富人在自用住宅上的投資并不算太多。相反富人們更喜歡在能夠增加財(cái)富的商業(yè)性房地產(chǎn)上投資?！　槭裁锤蝗嗽诿绹?guó)房地產(chǎn)不景氣之時(shí)投資商業(yè)性房地產(chǎn)的人數(shù)會(huì)上升？這主要是他們?cè)谕顿Y這類房地產(chǎn)時(shí)不是寄望于短期致富，而是放長(zhǎng)線釣大魚(yú)?！　⊥瑫r(shí)，投資商業(yè)性房地產(chǎn)等于是為增加收入打開(kāi)了一扇門。更關(guān)鍵的是，這些富人擁有眾多的商業(yè)房地產(chǎn)，主要是將這些能帶來(lái)收入的固定資產(chǎn)傳給子孫后代，讓子孫們可以坐吃山不空。

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