2008年的家居市場似乎不愿按照人們的設(shè)想所運(yùn)行，市場的戲劇性變化也體現(xiàn)在各公司營銷策略上，從年初的家裝公司集體漲價，到年末的降價促銷，各家裝公司為搶占市場份額不斷過招。

即將進(jìn)入2009年，家裝公司的戰(zhàn)役遠(yuǎn)未結(jié)束，信息顯示，二手房交易量上升，原有家裝面臨升級換代的需要，不少家裝公司將以往許多公司不屑一顧的舊房翻新業(yè)務(wù)視為新的藍(lán)海，日前，今朝裝飾已吹響藍(lán)海戰(zhàn)役的沖鋒號。而對于面臨再次裝修的消費(fèi)者來說，再次裝修正是好時機(jī)。

市場背景 利好消息刺激二手房回暖

財政部發(fā)布，11月1日以后，對個人頭次購房90平方米及以下的普通住房，契稅率由原來的1.5%暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，同時暫免征收印花稅以及增值稅。

根據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，11月一改7月份二手房交易市場的下滑趨勢，京滬深三地二手房交易量均有所上漲，其中北京11月二手房購賣交易量環(huán)比上漲13.2％，價格環(huán)比下跌4.3％左右。

北京地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)也顯示，實(shí)施新政的周北京市二手房成交量為1188套，比上月較后一周499套上漲138%。這對于房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)的家裝公司來說同樣是個有利的信號。

舊房翻新逐漸成熱點(diǎn)

有信息顯示，在二手房交易量放大和新房交易量下滑的環(huán)境下，一些知名家裝公司開始準(zhǔn)備在舊房翻新市場“掘金”。此前，三優(yōu)實(shí)創(chuàng)針對舊房推出墻面換裝業(yè)務(wù)，可以算是對局部翻新的初次嘗試。而今朝裝飾推出的“老房變新家”活動使今朝成為頭個全面試水舊房翻新業(yè)務(wù)的家裝公司。

有業(yè)內(nèi)人士透露，過去很多家裝公司對于舊房翻新工程不愿接單，主要是由于與新房裝修相比，舊房翻新工程復(fù)雜、費(fèi)時費(fèi)力、難度比較大。以至很多家裝公司認(rèn)為舊房翻新的利潤點(diǎn)比較低，因此不愿意涉足舊房翻新市場。如今在市場低迷的情況下，新房裝修的份額不斷減少，家裝公司要占領(lǐng)市場勢必需要將市場進(jìn)一步細(xì)分，尋找新的利潤增長點(diǎn)，舊房翻新業(yè)務(wù)有可能成為新的爭奪熱點(diǎn)。

今朝裝飾副總經(jīng)理汪曉兵也直言不諱地告訴記者，今朝搶先推出該項(xiàng)業(yè)務(wù)，就是為了在未來市場中占得先機(jī)，獲得更多市場份額。

行業(yè)變化 成本控制成掘金關(guān)鍵

據(jù)了解，“老房變新家”活動是以裝修套餐的方式對舊房進(jìn)行翻新。以一套面積60平方米的舊房為例，如果進(jìn)行舊房翻新，需要的產(chǎn)品、服務(wù)項(xiàng)目有墻面非耐水層基層處理、墻面乳膠漆涂裝、客廳臥室的地板及木門更換、廚衛(wèi)產(chǎn)品更換等，所有基礎(chǔ)裝修項(xiàng)目的費(fèi)用僅為19800元。

盡管家裝業(yè)進(jìn)入微利時代已成為公認(rèn)的事實(shí)，但今朝推出的價格還是令一位設(shè)計師感到驚訝：“這么低的價格能保證成本嗎？”

今朝裝飾副總經(jīng)理汪曉兵卻認(rèn)為，今朝嚴(yán)格的成本控制體系不僅能保證成本還能為公司帶來贏利。“這個價格是我們經(jīng)過一年多的市場調(diào)研后制定的，所有的材料均以較優(yōu)惠價格取得，相信我們的價格體系將使其他公司無法復(fù)制我們的模式。”他說。

業(yè)內(nèi)共識 共同看好舊房翻新

看好未來舊房翻新市場的還有其他裝飾公司，亞光亞裝飾在今年的秋裝展中透露，將有意開拓舊房翻新有關(guān)業(yè)務(wù)。

三優(yōu)實(shí)創(chuàng)總經(jīng)理孫威更是認(rèn)為，舊房翻新業(yè)務(wù)將是新的家裝藍(lán)海，具有非常廣闊的空間讓家裝公司展開競爭。

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