全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 北京年后二手房報價加速上漲 購方拒追漲開始觀望

北京年后二手房報價加速上漲 購方拒追漲開始觀望

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 549 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

年后北京二手房報價跳漲 部分房源每平漲萬元

  春節(jié)過后,隨著房主期望值升高,不少房源的報價明顯提高,有的購房人選擇了觀望。新京報記者 李冬 攝

年后北京二手房報價跳漲 部分房源每平漲萬元

  春節(jié)剛過,不少購房人過節(jié)回來后發(fā)現(xiàn),北京二手房報價又比年前漲了一大截。近日,記者探訪了北京朝陽區(qū)惠新里、朝陽區(qū)望京、東城區(qū)安樂林路等多個區(qū)域發(fā)現(xiàn),主城區(qū)的不少二手房相比兩個月前,報價明顯提升,有的房源甚至上漲了1萬元/平米。隨著北京二手房成交量的上漲,房主期望值也明顯升高,惜售、提價的做法讓不少購房人遭遇“坐地漲價”。

  年后二手房報價加速上漲

  從去年11月份開始,北京二手房市場出現(xiàn)淡市不淡的行情,11月成交量為14449套,12月17920套,而在今年1月則達(dá)到19561套,創(chuàng)兩年來月度成交量的新高。成交量放量大漲,也帶動二手房價格的上漲,年后的二手房報價更是加速上漲。

  據(jù)記者了解,以惠新里為例,去年11月區(qū)域成交價為3.8萬元/平米,去年12月則攀升至4萬元/平米,今年1月份又上漲至4.2萬元/平米左右,而到了年后,房主報價則出現(xiàn)跳漲,達(dá)到4.8萬元/平米,而個別小戶型,報價直逼5萬/平米。這也意味著,一套60平米的小兩居,年前的總價為250萬/套,年后報價則達(dá)到270萬-300萬/套。

  而在北京其他區(qū)域,二手房價格也出現(xiàn)普漲,不少近兩年購房的人看見現(xiàn)在自己同小區(qū)房源的報價,也被“嚇”了一跳。

  住在西壩河的何先生告訴記者,去年年初他家附近的房價為2.7萬-2.8萬/平米,現(xiàn)在報價較低為4萬/平米,較高則達(dá)到5萬/平米了,漲勢嚇人。而家住知春路的曹先生稱,他家附近的房源去年春天的報價才3.1萬/平米,而現(xiàn)在報價則在5.2萬/平米,一年時間漲了將近2萬/平米。

  東城區(qū)安樂林路位于南二環(huán)外,這里80平米的兩居室在2012年年初報價大約為195萬元。到2012年11月,報價漲到了230萬元左右。而目前,同類房源的報價大約為260萬元。以此推算,從去年年底到現(xiàn)在,每平米的報價約上漲了3750元,如果與一年前比較,每平米的報價甚至上漲了約8000元。而該區(qū)域內(nèi)60平米以下的小戶型,漲幅更大。大約在過去的一年里,每平米上漲了1萬元左右。

  購方拒追漲開始觀望

  實際上,在成交方面,年前性價比高的戶型房源成交容易,但年后由于報價太高,目前仍是看的多,購的少,購房人開始以觀望為主。

  惠新里一家中介的工作人員小賀告訴記者,現(xiàn)在房主看二手房市場仍是上漲的行情,賣房期望值也增大,先讓中介公司掛出一個高價,不著急成交,等市場慢慢接受這個價格,但購房人一時難以接受這種上漲方式,也讓成交進(jìn)入僵持。

  而不少房主掛出的高價也嚇跑了購房人。在通州梨園,新通國際花

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號