肖鵬婚前付了頭付款購好房，婚后房屋產(chǎn)權(quán)登記在他名下并由他還貸，十多年間房屋增值了338萬元。然而，結(jié)婚九年后，妻子葉慧提出離婚，并要求肖鵬給付自己夫妻還貸期間房屋的增值部分所對應(yīng)的錢款。近日，閘北區(qū)法院根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)相關(guān)規(guī)定，一審判決房屋產(chǎn)權(quán)歸肖鵬所有，肖鵬給付葉慧房屋增值部分補(bǔ)償款67萬元。 

　　【案情回放】 

　　2002年5月，27歲的肖鵬經(jīng)人介紹認(rèn)識了比自己小一歲的葉慧，并于2003年1月喜結(jié)良緣。早在2001年，肖鵬已購下延長路上一套總價為58萬元的房屋，湊了頭付款34萬元，并陸續(xù)還貸。直至兩人結(jié)婚當(dāng)月，這套房子的銀行貸款尚欠19.9萬余元，房屋產(chǎn)權(quán)仍登記在肖鵬名下，并由他來還貸。結(jié)婚一年半有余，肖鵬將銀行貸款全部還清。 

　　一晃兩人結(jié)婚已過九個年頭，夫妻倆也有了一個2歲的寶寶，但雙方感情卻因生活瑣事從略生間隙到矛盾激化。去年，葉慧起訴離婚，并要求分割房產(chǎn)。她認(rèn)為房屋為肖鵬出資購購，同意歸肖鵬所有。但房屋價格已躍至396萬元，肖鵬應(yīng)給付夫妻還貸期間房屋增值部分所對應(yīng)的錢款。 

　　法院較終判決房屋歸肖鵬所有、肖鵬補(bǔ)償葉慧67萬元。 

　　【以案說法】 

　　問:婚前個人房產(chǎn)且婚后由頭付方一人負(fù)責(zé)還貸，婚后算夫妻共同還貸嗎？ 

　　答:本案中，房屋是男方肖鵬的婚前個人財(cái)產(chǎn)，房貸也由他在婚后一年半負(fù)責(zé)還清。然而，婚后所取得的財(cái)產(chǎn)即夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)；雙方結(jié)婚當(dāng)月，肖鵬尚欠銀行的19.9萬余元房屋貸款用婚后共同財(cái)產(chǎn)還清應(yīng)視為夫妻雙方的共同還貸。 

　　問:為何男方要對女方支付補(bǔ)償款67萬元？ 

　　答:本案中，房屋購房款為58萬元，夫妻倆婚后共同還貸19.9萬余元，房屋現(xiàn)價款396萬元，按照夫妻共同還貸款與購房款的比例，可以折算出婚后夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)及相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分錢款。因此，法院根據(jù)本案實(shí)際情況，依法判決男方向女方支付這部分增值錢款的一半作為補(bǔ)償。

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