據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：5月第四周（5.月20日—26日）海南樓市商品房共簽約1807套，較前周（5月13日—19日，成交2191套）減少384套，環(huán)比下降17.53%；簽約面積139627.12平方米，較前周（5月13日—19日，簽約210909.88平方米）減少71282.76平方米，環(huán)比下降33.8%；簽約住宅均價9610.63元/平方米，環(huán)比前一周（8137.56元/平方米）上漲18.1%。

　　每年到了5月份，便是樓市較熱鬧之時，開發(fā)商們都儲備好貨源迎接購家。除了老盤多次加推之外，還有部分純新盤也在少量多推地探路，不少開發(fā)商都想借助現(xiàn)階段樓市的上升通道，在5月份再拼一把。尤其是不少全新樓盤喜歡在5月“探路”。然而進(jìn)入5月第四周，海南樓市成交量開始走低，開發(fā)商和購房者雙方的觀望情緒濃厚，成交意向漸趨冷清。

　　近日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作意見的通知》，明確提出，“擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”為今年的經(jīng)濟(jì)體制改革內(nèi)容之一。雖然房產(chǎn)稅的征收對樓市產(chǎn)生的作用，業(yè)界說法不一。但是房地產(chǎn)增速和GDP增速卻有著密不可分的關(guān)系。對此有業(yè)內(nèi)人士指出：為實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長的目標(biāo)，政府當(dāng)前不會輕易采取措施打壓房地產(chǎn)市場。況且目前樓市需求還是比較旺盛，開發(fā)商雖然心態(tài)上還是積極在賣房子，但已經(jīng)不再以犧牲利潤為代價了。

　　自海南宣布不出臺瓊版“國五條”之后，購房者已不再盲目地“集中入市”而是適當(dāng)?shù)胤啪徚速彿坑媱?。另?月前三周海南樓市的成交量非常客觀，據(jù)海南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：僅在海南搜房網(wǎng)調(diào)研的4個代表性項(xiàng)目置業(yè)顧問抽樣調(diào)查顯示，海南新房幫累計促成交60套，認(rèn)籌12套，累計成交金額高達(dá)5000萬。交易量的劇增，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈壓力的日益減小，開發(fā)商也想觀望一下下半年海南房地產(chǎn)市場行情再作打算，“以價換量”不再是開發(fā)商手中較主要的促銷手段，甚至一些樓盤價格保持堅挺。

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