據(jù)海南監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，12月第三周(12.16日—12.22日)海南商品房簽約1458套，環(huán)比前一周(1762套)下降17.25%；簽約面 積140864平米，環(huán)比前一周(170776平米)下降17.52%；簽約住宅均價13500元/平米，環(huán)比前一周(10480元/平)上漲 28.82%。

12月第三周與12月周樓市成交環(huán)比情況一覽

  從整體成交情況看，12月第三周海南樓市成交呈下降趨勢，成交1458套。其中成交套數(shù)、成交面積環(huán)比下降，降幅較高17.52%；12月第三周成交冷清，已經(jīng)連續(xù)兩周沒有各市縣成交過千套。  

  市場冷空氣來襲 無市縣成交過千

  據(jù)海南監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2013年12月第三周海南有商品房簽約數(shù)據(jù)的市縣共10個，較前一周少一個。在有成交數(shù)據(jù)的市縣中，漲跌比例相 當。東線5個市縣中僅?？诔山晃⒔?，其他市縣均有不同程度上漲。二三線市縣中，僅瓊海、萬寧成交過百，保亭則以較低成交2套過場。具體成交情況如下： ?？诔山?35套，環(huán)比下降14.13%；三亞成交337套，環(huán)比上漲24.81%；瓊海成交179套，環(huán)比上漲62.73%；文昌成交51套，環(huán)比上漲 21.43%；萬寧成交160套，環(huán)比上漲135.29%；陵水零成交；定安成交47套，環(huán)比上漲1466.67%；保亭成交2套，環(huán)比下降 84.62%；澄邁再次零成交；臨高成交44套，環(huán)比下降89.32；儋州成交53套，環(huán)比下降10.17%；樂東成交49套，環(huán)比下降40.24%。 12月第三周成交環(huán)比下降，旺季成交穩(wěn)中有降。

12月第三周各市縣成交情況

  12月第三周樓市成交量跌價漲。從成交各項數(shù)據(jù)來看，總成交量1458套，較前一周少304套；均價13500元/平，較前一周上漲28.82%。市縣成交方面，10個市縣成交，萬寧成交回暖快速，二三線成交冷清一片。  

  均價上漲保持萬位 單日成交較高僅300套

  從12月第三周每日的成交和均價數(shù)據(jù)上可以看出，成交量和均價基本成反比。第三周樓市成交起伏不大，日均成交208套。從較高日成交303套下 滑至較低64套，相差超4倍；均價方面變化不大，一周日均價較低9852元/平，較高為22054元/平，相差2倍多。10個成交市縣中，三亞、瓊海、保 亭成交均價過萬，價格分別為：27378元/平、11900元/平、31094元/平。  

  12月第三周，海口成交565套，占總成交的36.7%。成交面積60455平方米，均價8370元/平方。三亞成交337套，占總成交的23.11%，成交面積38975平方米，均價27378元/平方。  

12月第三周日成交及均價情況一覽

  隨著年末步步逼近，受房價上漲壓力的影響，一線城市及部分二線城市相繼收緊調控。目前，本輪“調控潮”的效果已經(jīng)有所顯現(xiàn)。但是，三四線城市卻 “按兵不動”，樓市調控政策出現(xiàn)分化。海南未有調控新政推出，但有關文件表示，從明年起，要逐步降低商品住房開發(fā)比例，并納入市縣考核指標體系，市民憂心 房價上漲。

  跟各地一樣，年末海南的眾多開發(fā)商主要任務是持續(xù)走量以緩解龐大的運營資金壓力，樓市價格戰(zhàn)仍將持續(xù)很長一段時間。隨之歲末將至，海南樓市旺季將持續(xù)走高，開發(fā)商之間的價格競爭恐將樓市再掀波瀾。

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