房企拿地，自然價高者得，但倘若虛高了9個億，去拿一宗估價僅在2到3億間的地塊，這事兒自然也沒人愿意干。

　　6月9日，雅居樂想要通過網(wǎng)上競價，獲得進(jìn)駐長沙發(fā)展版圖的機會，但較終卻事與愿違，不但未拿到地塊，而且還擺了個"被"報錯地塊的大烏龍。

　　根據(jù)長沙市國土資源局網(wǎng)站資料顯示，于6月9日，有5宗地塊進(jìn)入網(wǎng)上競價程序，其中包括兩宗商業(yè)用地、一宗工業(yè)用地、一宗住宅用地、一宗商住用地。

　　而讓雅居樂成為此次烏龍事件主角的正是作為上述先進(jìn)一宗住宅用的[2013]網(wǎng)掛020號地塊與另一宗開福區(qū)的湘江大道的[2013]網(wǎng)掛021號商住用地。

　　資料顯示，20號地塊位于長沙市開福區(qū)湘江大道，出讓面積4萬平方米，地塊容積率≤2.8，地塊起拍價1.72億元。而21號地塊的出讓面積更大，為19.74萬平方米，起拍價更高，去到了11.39億元。

　　不過，雖然此次雅居樂未如愿以償拿到心儀地塊，但從上述烏龍事件，或也不難看出，房企對長沙土地市場的重視。

　　而隨著6至7月份，長沙推地量亦在不斷增多。據(jù)統(tǒng)計，繼6月9日，長沙市國土資源交易國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)成功出讓4幅土地外，6月份長沙仍將有5宗土地掛牌截止，其中包括洋湖片區(qū)2宗，梅溪湖1宗，高鐵新城1宗，以及雨花區(qū)1宗。

　　從截至目前已經(jīng)掛出的土地來看，接下來的7月，長沙將有13宗土地入市，除2宗工業(yè)用地之外，上市的商住用地共有11宗。其中包括濱江新城3宗、洋湖片區(qū)1宗，梅溪湖片區(qū)2宗純住宅用地、高鐵新城2宗，以及雨花區(qū)3宗地塊。

　　而對于目前長沙的推地量，湖南省房地產(chǎn)研究主任許子枋先生認(rèn)為，目前月份長沙的推地量與往年月份相差無幾。其補充稱，目前長沙的供地量較平穩(wěn)，基本能滿足市場需求，而正式基于此，也使得目前長沙房價相較于其他省會城市略低。

　　同時，對于目前多房企爭相入駐長沙的原因，許子枋先生分析稱，若拿長沙與全國其他省會城市比較，長沙房價、地價的泡沫都不大，這使得多數(shù)房企通過思考后也愿意投向其中。

　　許子枋先生還介紹稱，未來長沙可供出讓的地塊主要集中在長沙大河西先導(dǎo)區(qū)的梅溪湖與洋湖垸片區(qū)，而其中，由于梅溪湖前期規(guī)劃概念、開發(fā)節(jié)奏都把握的還算比較專業(yè)，因此梅溪湖片區(qū)的地價相對來說會更高一點。

　　資料顯示，就在6月18日，位于長沙市岳麓區(qū)梅溪湖的[2013]網(wǎng)掛022號地塊，亦將進(jìn)入網(wǎng)上限時競價程序，該地塊的總面積19.8萬平方米，地塊起拍價為7.13億元。

　　據(jù)了解，大河西先導(dǎo)區(qū)為長沙城市發(fā)展中的優(yōu)先發(fā)展區(qū)域，目前形成以濱江新城、梅溪湖片區(qū)、洋湖垸片區(qū)三大片區(qū)為的新城核心區(qū)域。其中，梅溪湖片區(qū)的土地一級開發(fā)，主要是由方興地產(chǎn)主導(dǎo)開發(fā)。

　　另根據(jù)此前湖南省國土資源廳公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年，長沙的國有建設(shè)用地供應(yīng)總量為4596公頃。其中，工礦倉儲用地占較多，為1410公頃；其次為住宅用地，1072公頃。而備受市場關(guān)注的商品房用地方面，長沙的計劃為888公頃，占全省商品房用地供應(yīng)的23%，位列各市州。

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