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國研：預計中國城鎮(zhèn)化峰值將達75%

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 403 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　國務院發(fā)展研究(下稱“國研”)副主任韓俊昨日表示，預計中國城鎮(zhèn)化水平的峰值大約在70%~75%。

　　韓俊是在世界華人不動產(chǎn)學會的年會上作出上述表示的。具體而言，他認為2020年城鎮(zhèn)化水平將達到60%左右，到2030年將會達到66%左右，從現(xiàn)在到2030年的20年時間里，將新增城鎮(zhèn)人口3億人左右。

　　城鎮(zhèn)化是把雙刃劍，韓俊提出城鎮(zhèn)化發(fā)展面臨五個方面的挑戰(zhàn)：，大量的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口不能平等享有城市基本公共服務，難以融入社會，7.1億城市常駐人口有2億左右是農(nóng)民工和流動人口;，城市用地規(guī)模快速擴張，各級地方政府對土地財政過度依賴;第三，城鎮(zhèn)空間布局與資源承載能力不匹配，不同規(guī)模和層級的城鎮(zhèn)發(fā)展不協(xié)調(diào);第四，城市水資源短缺和空氣污染非常突出，資源環(huán)境壓力逐步加大;第五，城市房價上漲過快，一些城市的貧民窟等社會問題開始顯現(xiàn)。

　　韓俊認為，過去的城鎮(zhèn)化重速度不重質(zhì)量，主要由政府主導，而不是市場導向。城鎮(zhèn)發(fā)展是投資驅(qū)動而不是消費驅(qū)動，城鎮(zhèn)土地資源的利用粗放而非集約。城鎮(zhèn)化向大城市傾斜，大中小城市均衡發(fā)展不足。

　　此外，中國城鎮(zhèn)化是一條城鄉(xiāng)二元分割的道路，城鄉(xiāng)一體化比較差。根據(jù)國研的研究成果，韓俊稱，新型城鎮(zhèn)化需要促進產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、勞動就業(yè)吸納和人口的聚集相統(tǒng)一。

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