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國研夏斌:房地產(chǎn)市場發(fā)展應以消費者為主導

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 432 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

20日，國務院發(fā)展研究金融研究所所長夏斌在主題為"中國與世界經(jīng)濟：增長·調(diào)整·合作"的中國發(fā)展高層論壇2010年會上表示，中國在經(jīng)濟刺激政策中，政府財政付出了很多。但同時應該看到，中國積極的財政政策和貨幣政策同時給中國帶來了資產(chǎn)價格泡沫隱患。盡管應該肯定在推動中國經(jīng)濟盡快復蘇過程中，房地產(chǎn)投資的作用功不可沒，但警惕房地產(chǎn)泡沫進一步吹大，以及防止房地產(chǎn)泡沫突然之間破滅，應該是今年中國政府宏觀調(diào)控政策中的重大內(nèi)容。

夏斌認為，中國政府已經(jīng)充分認識到房地產(chǎn)資產(chǎn)價格再這樣快速上漲可能帶來的嚴重危害。，政府已經(jīng)采取有關(guān)政策措施予以調(diào)控，包括增加中低收入住房的措施，打擊投機購房、投資購房的措施。第三，在當前復雜的經(jīng)濟全球化趨勢下，進一步調(diào)控中國的房地產(chǎn)市場要關(guān)注長期目標與短期目標的兼顧問題，要考慮一個經(jīng)濟系統(tǒng)中房地產(chǎn)市場的制度建設和非房地產(chǎn)市場制度建設的銜接、配合問題。

夏斌表示，中國房地產(chǎn)市場的建設應該以消費品為主。這方面，中國應該更多地學德國模式，而不是學美國在房地產(chǎn)金融上的做法。考慮當前的經(jīng)濟復雜形勢，我國應該花2-3年的時間，健全中國以消費品為主導的房地產(chǎn)的各項政策制度，不能不重視當前的泡沫隱患，又不能過于著急。而目前已出臺的一系列政策措施，正在朝著這樣以消費者為主導的房地產(chǎn)方向發(fā)展，希望這個方向不要變，要繼續(xù)走下去。

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