國土資源部下屬中國土地勘測規(guī)劃院日前發(fā)布報(bào)告稱,上半年樓市的高位運(yùn)行,加強(qiáng)了房地產(chǎn)企業(yè)對于樓市的后期向好預(yù)期,帶動(dòng)了土地市場的升溫。當(dāng)前一線城市土地市場熱度不減,房企拿地?zé)岢辈粩唷Ｗ≌瑑r(jià)格高位持續(xù),住宅地價(jià)上升動(dòng)力仍強(qiáng)。報(bào)告以上海為例稱,上海土地市場上半年吸金703.78億元,同比大漲373%。北京土地市場的熱度也大抵如此。

　　“在庫存壓力減小、資金充裕的前提下,房企拿地的熱情較高,特別是一線城市的強(qiáng)大消化能力,更是吸引了大批實(shí)力強(qiáng)勁房企的土地儲備意向。房企拿地的目的已不局限于備戰(zhàn)企業(yè)的后期開發(fā),也支撐著拿地抵御資金貶值的長期發(fā)展規(guī)劃。”上述報(bào)告稱。

　　報(bào)告認(rèn)為,樓市在“國五條”的影響漸消的背景下,房價(jià)并未出現(xiàn)松動(dòng)。部分城市住宅市場新房提價(jià)行為有所顯現(xiàn),二手房市場也在供不應(yīng)求的情況下出現(xiàn)議價(jià)空間壓縮、跳價(jià)上漲的現(xiàn)象,上述表現(xiàn)都加深了住宅地價(jià)持續(xù)向上的預(yù)期。

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