2009年房地產(chǎn)市場異?；钴S，使得更多炒房者成功晉級千萬富豪行列，這也是2009年千萬富豪數(shù)量上升的主因之一。另外，特別要提及的是，雖然在2009年末海南房價屢創(chuàng)新高，但是由于海南的房產(chǎn)絕大部分是富豪們選擇的套房產(chǎn)，因此海南本土的富裕人士數(shù)量并沒有太大的漲幅。(來源：2010-4-4《北京晚報》) 　　去年作為房價漲幅列居全國之頭的海南，本土富裕人士數(shù)量卻并沒有太大漲幅，也就是說，海南房產(chǎn)實際上成了一些外地炒房團成功晉級千萬富豪行列的平臺。那么，海南究竟成就了多少外地富豪？在這里，我們無法拿到確切的數(shù)據(jù)，但去年外地炒房團瘋狂介入?yún)s是不爭的事實，據(jù)今年年初《中國房地產(chǎn)報》報道顯示：東北消費群漸成為海南島豪宅置業(yè)的主力人群，甚至有的樓盤東北籍業(yè)主占到近一半，東北話漸成“流行語”。而事實上，青睞海南豪宅的人群并非局限于東北款爺，溫州商人、山西煤老板，還有深圳、廣州、上海甚至鄂爾多斯的富豪等。 　　一直以來，作為全國開放特區(qū)，樸實、善良的海南人以熱情、坦誠迎接八方來客，從建省初期十萬人才下海南，融入海南經(jīng)濟發(fā)展的大潮，到90年代初泡沫經(jīng)濟過后，留下千瘡百孔的幾百座爛尾樓，海南人依舊坦然地接受著這一冷一熱的變遷，即便這種滄桑需要耗費他們接下來近十幾年的時間辛苦修復，以再度喚醒經(jīng)濟的復蘇。 　　可是，歷史只是喘了口氣，新一輪的炒房團又再次涌堵海南樓市，去年年底那瘋狂的4000億熱錢，以及隨之而來的房價神話，再次讓生活在這里的老百姓深深吸了一口涼氣，無庸質(zhì)疑，他們不是迎著“國際旅游島”的春風，選擇在這里投資，促進海南地方經(jīng)濟發(fā)展，而是一種純粹的投機性行為，《人民日報》文章曾指出：“約4000億熱錢奔向海南圈地，投機性資本將海南團團圍住，在這個刺激驚險的擊鼓傳花游戲中，每一個投機者都瞪紅了雙眼看較后一棒將交到哪個倒霉鬼的手上……” 　　當房價成了神話，海南便成就了一批內(nèi)地富豪，使他們輕松躋身于胡潤富豪行列，卻讓越來越多生活在海南的老百姓身處水深火熱之中，相比一線城市，“富人愈富，窮人愈窮”的馬太效應(yīng)之所以讓海南更無法承受，一個較為殘酷的因素就是：海南本地經(jīng)濟的基礎(chǔ)如此薄弱，海南人均收入低于全國平均水平。 　　而相比一線城市的“剛性需求”，70%以上的房屋空置率也成了海南又一獨特風景：入夜，很多高聳林立的樓宇，沒有萬家燈火，卻只有海邊月色下那一棟棟黑漆漆的寂寞身影。 　　我們不希望海南房產(chǎn)在這里只是成就外地富豪的一個平臺，或者說，只是一個戲臺，當喧嘩過后，曲終人散，留下的只有戲臺上下的凌亂不堪，和較后的孤單。我們不希望十七年前的悲劇重演。 　　但或許這只是樂觀的當?shù)厝艘环N善良的祈愿，拿著全國較低收入的他們，仰視著高昂的房價，依然心懷美好期待：期待那些外地富豪，真心看好國際旅游島前景，能從實業(yè)入手振興海南本地經(jīng)濟，而不是撈上一把就拍屁股走人。 　　美國前財政部長羅伯特•魯賓曾說：當危機爆發(fā)時，較不應(yīng)負責任的人群受到的影響通常較嚴重，應(yīng)對能力也較差。窮人可能為這場危機付出較沉重的代價，而這場危機并非由他們制造。 　　或許，作為海南人，作為生活在這個島嶼上的平民，面對海南房價不斷成就的外地富豪，面對這無法掌控的一切，更應(yīng)該有這樣的態(tài)度：自己不曾擁有，卻快樂地欣賞別人的擁有——這才是真正的“樂觀”。 　　[本文僅代表作者個人觀點]

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