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海南“金九”成色或大打折扣 單日成交量超低10套
編輯:海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產信息網(wǎng) 閱讀 568 次
據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示,9月第三周(9.16日—9.22日)海南商品房簽約347套,環(huán)比前一周(725套)下降52.14%;簽約面積28925平方米,環(huán)比前一周(68193平方米)下降57.58%;簽約住宅均價14176元/平方米,環(huán)比前一周(12068元/平方米)上漲12.43%。從整體成交情況看,9月第三周海南樓市成交跌破500套,為近兩個月來較低值。其中成交套數(shù)及成交面積都有降幅,且降幅均超50%;成交均價則相反,出現(xiàn)上漲趨勢,漲幅為12.43%。海南“金九”樓市沒有其他城市火爆,似乎要將低調路線保持到底。
瓊海文昌零成交成交移至二三線
據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示,2013年9月第三周海南有商品房簽約數(shù)據(jù)的市縣共8個,與前一周持平。在有成交數(shù)據(jù)的市縣中,僅有兩個市縣成交上漲。東線5個市縣中僅萬寧成交上漲,萬寧成交49套,環(huán)比上漲250%;其他市縣上漲情況分別為:保亭成交6套,上一周零成交;其余市縣均成交下降,成交情況分別為:海口成交30套,環(huán)比下降89.05%;瓊海與文昌零成交,環(huán)比下降100%;三亞成交139套,環(huán)比下降2.8%;定安成交4套,環(huán)比下降63.64%;陵水成交1套,環(huán)比下降98.59%;澄邁成交96套,環(huán)比下降28.36%;臨高成交22套,環(huán)比下降56%。9月第三周成交繼續(xù)下跌,海南樓市“金九”成交更冷清。
9月第三周樓市成交量跌價漲??偝山涣?47套,較前一周少378套;均價14176元/平方米,較前一周上漲12.43%。市縣成交方面,8個市縣成交,僅一個市縣成交過100套關口,再創(chuàng)年內市縣成交較低成績。
單日成交較低10套“金九”成色或大打折扣
從9月第三周每日的成交和均價數(shù)據(jù)上可以看出,成交量和均價基本成反比。第三周樓市成交起伏較大,日均成交49套。從較高日成交102套下滑至較低10套,相差超10倍;均價方面變化不大,一周日均價較低9478元/平方米,較高為20163元/平方米,相差2倍多。8個成交市縣中,有3個市縣均價在兩萬元之上,分別是三亞、陵水、萬寧,均價分別為:22272元/平方米、15300元/平方米、13073元/平方米,這三個市縣拉高了第三周整體均價。
9月第三周,??诔山?0套,成交面積3016平方米,均價6485元/平方米。三亞成交139套,成交面積13422平方米,均價22272元/平方米,占總成交的40.05%。
9月第三周成交冷淡,其中中秋三天小長假(9.19日-9.21日),海南樓市僅成交94套,成交面積8230.68平方米,成交均價15934.09元/平方米,多個市縣連續(xù)三天均無成交數(shù)據(jù)。
繼8月樓市成交呈下滑趨勢后,9月第三周海南成交量繼續(xù)下跌,從成交的情況來看,9月第三周成交的房源類型以豪宅為主,均價環(huán)比8月較后一周有略微的上漲,使得在9月第三周成交套數(shù)下跌的情況下成交均價不跌反漲,這也預示了此前剛需的釋放有所放緩,以改善、投資、旅游等為主的置業(yè)開始占據(jù)主導地位,高房價樓盤在一定程度上起到了救市的作用。
業(yè)內人士分析,1月、2月、3月,購房需求集中釋放,使得成交量持續(xù)遞增。隨著房價的持續(xù)上升,觀望苗頭顯露,需求出現(xiàn)萎縮,成交量下滑就是較好的見證。業(yè)內預計10月初會成為樓市的小幅調整期,之后樓市成交或將慢慢回升。
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