您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 任志強(qiáng)：房子沒到貴的時(shí)候現(xiàn)在不購以后購不起

任志強(qiáng)：房子沒到貴的時(shí)候現(xiàn)在不購以后購不起

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 648 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　20年前就倡議政府應(yīng)該出臺(tái)廉租房等保障性住房制度，而且在歷次房地產(chǎn)調(diào)控中都精準(zhǔn)預(yù)測房價(jià)走勢的任志強(qiáng)，無疑是對房地產(chǎn)政策較有資格發(fā)聲的業(yè)界大佬。

　　9月22日，在他的回憶錄《野心優(yōu)雅》新書發(fā)布會(huì)后，任志強(qiáng)在接受《中國經(jīng)營報(bào)》記者采訪時(shí)表示，“如果按原有條件去擴(kuò)大試點(diǎn)，沒有意義。應(yīng)該把上海和重慶這兩個(gè)城市試點(diǎn)之后的優(yōu)缺點(diǎn)總結(jié)出來，這樣，才有擴(kuò)大(試點(diǎn))的條件。”

　　《中國經(jīng)營報(bào)》：國家發(fā)改委主任徐紹史、財(cái)政部部長樓繼偉日前向全國人大常委會(huì)作報(bào)告時(shí)，都提到“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”。業(yè)內(nèi)人士推測，今年下半年房產(chǎn)稅試點(diǎn)將擴(kuò)容。你認(rèn)為試點(diǎn)應(yīng)如何推廣?

　　任志強(qiáng)：擴(kuò)大試點(diǎn)是有可能的，但是如果按原有條件去擴(kuò)大試點(diǎn)，就沒有意義。那是擴(kuò)大城市，不是擴(kuò)大方法?，F(xiàn)在方法都沒有(找對)，憑什么擴(kuò)大城市?如果試點(diǎn)搞兩年都沒有成果，就該廢了。

　　《中國經(jīng)營報(bào)》：對于房地產(chǎn)市場的政策表述，新一屆專業(yè)班子與上屆政府有很大差別?，F(xiàn)在幾乎不再提調(diào)控、提打壓房價(jià)，而是把保障性安居工程建設(shè)提升到新的高度，同時(shí)，進(jìn)行棚戶區(qū)改造，推動(dòng)住房反抵押養(yǎng)老等。對于這一思路，你認(rèn)同嗎?

　　任志強(qiáng)：有些思路我是認(rèn)同的，特別是對提出要建立全社會(huì)保障性住房制度。我在1998年就提出這個(gè)觀點(diǎn)了。如果從那時(shí)候推進(jìn)，到現(xiàn)在，全國保障性住房早就超過40%了。你還會(huì)擔(dān)心房價(jià)問題嗎?

　　現(xiàn)在政府充分認(rèn)識到這個(gè)問題的重要性，并且想好了解決辦法，那么無非就是時(shí)間問題。不過，他們現(xiàn)在的做法，恨不得在一兩年之內(nèi)就解決了，盲目搞大躍進(jìn)，這是不對的。

　　《中國經(jīng)營報(bào)》：近期，北京房價(jià)的飆升引起老百姓的恐慌。有人甚至擔(dān)心會(huì)漲到10萬、15萬元。你判斷還會(huì)繼續(xù)上漲嗎?

　　任志強(qiáng)：房子還沒到真正貴的時(shí)候?，F(xiàn)在不購，漲了以后你就更購不起了，這是已經(jīng)發(fā)生了幾十年的現(xiàn)實(shí)。如果現(xiàn)行土地政策不發(fā)生變化，公共資源配置情況不改變的話，房價(jià)繼續(xù)上漲的情況，還會(huì)延續(xù)很長時(shí)間。

　　《中國經(jīng)營報(bào)》：能否具體談?wù)剬ν恋卣吆凸操Y源配置改革的政策建議?

　　任志強(qiáng)：從現(xiàn)有討論看，政府已經(jīng)提出一些土地制度改革的想法，可能會(huì)在十八屆三中全會(huì)后出措施。比如說，關(guān)于農(nóng)村建設(shè)用地的確權(quán)問題，還有農(nóng)用耕地的扭轉(zhuǎn)問題，這些都可能涉及到未來土地制度的變革。按照新文件的提法，有可能把農(nóng)村的建設(shè)用地，納入到統(tǒng)一的公開交易市場交易。這是在公有制不變的基礎(chǔ)上，允許集體所有制土地參與建設(shè)和流轉(zhuǎn)。這就是步改變。

　　如果再做多一點(diǎn)的話，下一步應(yīng)該推動(dòng)土地私有制改革。如果不走這條路，希望依靠政府實(shí)現(xiàn)公共資源配置是不可能的。

　　需要說明的是，并非實(shí)行了土地私有制，房價(jià)就不漲了。由于我們還沒有完成城鎮(zhèn)化建設(shè)，這一過渡期還很長。

　　《中國經(jīng)營報(bào)》：這一過程中，有哪些難點(diǎn)?

　　任志強(qiáng)：比如，土地的確權(quán)問題。我們了解的情況是，地方政府不愿意確權(quán)，為什么?因?yàn)?，不確權(quán)，地方政府就可以隨便征地，并且低成本征地。這又涉及稅收等多項(xiàng)重大制度改革。政府能不能做到與其決策能力有關(guān)。此外，還有眾多利益摻雜其中。在利益面前，總理提出要“斷腕”，我不知道政府能不能“斷腕”。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。