中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京12月2日報道一部電視劇《蝸居》引起了全國范圍內(nèi)關(guān)于當(dāng)今持續(xù)攀升的房價和年輕人購房問題的熱議。大學(xué)畢業(yè)后踏入工作崗位不久的青年80后們究竟該不該購房？針對青年置業(yè)問題，任志強(qiáng)再次“直言不諱”：年輕人就該購不起房。

　　中國40歲以下購房比例全世界居高

　　任志強(qiáng)說，如果從發(fā)達(dá)國家來看，30歲以下的人沒工作幾年，就靠自己獨(dú)立收入去購房的幾乎為0，非常少。如果未來收入不足以滿足住房按揭貸款或者購房支付能力的話，都購不起房。

　　中國的傳統(tǒng)習(xí)慣讓大家不得不購房，所以年輕人購房比例居高。也就是說，在中國40歲以下的購房比例接近于60%—70%，這個比例在全世界都沒有過，原因就在于中國的房子太便宜了，原因也在于中國有一個巨大的50年左右的福利分房制度，所以讓大家更愿意把擁有私有住房來作為自己的夢想。

　　任志強(qiáng)說，在美國有一套房有一部車是夢想，如果在美國這樣的發(fā)達(dá)國家都稱之為夢想，在中國30歲左右的人就實(shí)現(xiàn)了這一夢想，應(yīng)該說中國的消費(fèi)能力和消費(fèi)觀念，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了一些發(fā)達(dá)國家或者很多很多的發(fā)達(dá)國家。

　　“居者有其屋”應(yīng)改為“居者有其所”

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，我國大部分的人都是在40歲左右才分到房子，30歲以下的人是沒有房子的。結(jié)婚常常是住集體宿舍，合住房子是非常普遍的現(xiàn)象。任志強(qiáng)說：“為什么現(xiàn)在的年輕人要一下子超越自己的父輩呢？這里有一個的錯誤觀念，就是住房體系中，總是說居者有其屋，按道理說，應(yīng)該是居者有其所，有地方住就行了。 ”

　　(本文來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 作者：劉鎏)

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　　附：任志強(qiáng)語錄

　　1.“粉絲賣到魚翅的價格才叫泡沫。”

　　“泡沫是世界經(jīng)濟(jì)融入中國以后才出現(xiàn)的詞語。只有將粉絲賣到魚翅的價格才是泡沫。房地產(chǎn)就是‘魚翅’，而魚翅貴也不是泡沫，粉絲也是粉絲的價格，也不是泡沫。”

　　2.“人人都購得起房 有其所者不應(yīng)再購房”

　　“有其所者不應(yīng)購商品房，享受國家分配或限價、低價方式供給住房的不應(yīng)購購商品房。正是因?yàn)閷Α衅渌睦斫庾兂闪艘挟a(chǎn)權(quán)的“有其屋”才產(chǎn)生了社會的爭論和政策的動搖?！?/p>

　　3.“房地產(chǎn)商需要囤地 里有糧心中才不慌”

　　“現(xiàn)在商品房的供應(yīng)指標(biāo)越來越少，今年也同樣，國土資源部說的81個城市增加這么多供應(yīng)量，80%是經(jīng)濟(jì)適用房，20%是商品房。如果擔(dān)心下一頓沒有了，房地產(chǎn)是要囤地的，手里有糧心中才不慌?！?/p>

　　4.“工資在漲 GDP在漲房價不漲就不對”

　　“工資在漲，GDP在漲，房價不漲就不對了。全世界沒有一個國家在收入增長時房價降低或者不漲，不符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律啊?！?/p>

　　5.“中國人太有錢，房子太便宜”

　　“為什么中國30歲以下的購房占比高達(dá)30%以上？就是中國的房子太便宜了。事實(shí)上，在歐美、日本、韓國，30歲以下的年輕人是購不起房子的。中國的年輕人也應(yīng)該是這樣。而目前中國的年輕人，基本上是靠父母的支撐才能購得起房子，也就是典型的‘啃老族’。”

　　6.“我們只是當(dāng)丫環(huán)的。”

　　“國有企業(yè)家、國有資本，政府讓干什么就干什么，不讓我們干房地產(chǎn)我就不干房地產(chǎn)。我們只是當(dāng)丫環(huán)的，都是政府說了算。”

　　7.“宏觀調(diào)控不為了讓房價下跌，是為了穩(wěn)漲”

　　“宏觀調(diào)控的目的不是為了讓房價下跌，而是讓房價穩(wěn)定增長，不能因?yàn)榉績r沒有下跌就認(rèn)定宏觀調(diào)控不到位。”

　　8.“房價降了，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)不蓋房。”

　　只要市場有需求，小戶型再多開發(fā)商也會繼續(xù)，因?yàn)橛绣X賺。房價上漲會吸引更多開發(fā)商來蓋房子；反過來，如果大家都不蓋，房價也就上去了——總之是由供求關(guān)系決定的?！?/p>

　　9.“房地產(chǎn)就該是暴利行業(yè)”

　　“沒有巨大的利潤支持，無法建設(shè)品牌，因此房產(chǎn)品牌就應(yīng)該是具有暴利的。”

　　10.“我是商人，不考慮窮人”

　　“我是一個商人，我不應(yīng)該考慮窮人。如果考慮窮人，我作為一個企業(yè)的管理者就是錯誤的。因?yàn)橥顿Y者是讓我拿這個錢去賺錢，而不是去救濟(jì)窮人?！?/p>

　　11.“沒購房的人都虧了”

　　“沒有購房的人都虧了?！薄叭嗣袷杖脒€在漲，土地資源不能增長，這兩頭已經(jīng)限制住了，那房價能不漲嗎？”

　　12.“中國可供開發(fā)的土地還有很多”

　　“其實(shí)中國有的是地，我從來沒有覺得中國沒有地了，9600萬平方公里，我們只占了全國國土的0.3%，按同樣的人口密度，1%的國土就可以把中國的16億人全放在城市里，會用多少提出？用不了多少。”

　　13.“高端房本來就是窮人購不起的”

　　“從全國的情況調(diào)查，中國擁有套住房的比例只占8%，而這里面商品房的不到6%。高端的小區(qū)兩會期間全亮著，主要為了兩會時間用，這些房子本來窮人購不起的?！?/p>

　　14.“公布發(fā)商成本等于讓男人公布老婆的三圍數(shù)據(jù)”

　　開發(fā)商是完全不能公布成本的，這等于讓一個男人把自己老婆的衣服全部扒光，讓大眾目測三圍是一個道理，所以基本上不可能實(shí)現(xiàn)。

　　15.“我的房價不會降，讓外地甚至境外富人來購房”

　　以“我的房價不會降”而頻遭記者圍堵的北京政協(xié)委員、北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng),建議北京放寬二套房購購政策,讓更多外地甚至境外富人來京購房。房價本身就是控制人口增長與控制人口素質(zhì)的門檻。過度擴(kuò)張保障性住房建設(shè)，占用巨大的土地資源，使得房地產(chǎn)投資量縮小。

　　(本文來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 作者：劉鎏)

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