中國指數(shù)研究院今日發(fā)布百城房價指數(shù)報告，數(shù)據(jù)顯示，2013年9月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10554元/平方米，環(huán)比8月上漲1.07%，自2012年6月以來連續(xù)第16個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.15個百分點，其中79個城市環(huán)比上漲，21個城市環(huán)比下跌。本月環(huán)比上漲的城市比上月增加8個，其中漲幅在1%(含1%)以上的有34個，較上月增加3個。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年9月相比上漲9.48%，漲幅比上月擴大0.87個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為18179元/平方米，環(huán)比上月上漲1.72%，與上年同期相比上漲13.87%。其中，北京上漲3.75%，漲幅居全國之頭。

　　分析認(rèn)為，時至“金九”旺季，樓市繼續(xù)升溫，如北京截至9月底全市住宅成交量已超過去年全年，在去化壓力不大的情況下房企擁有更多市場定價權(quán)，通過高價加推、減小優(yōu)惠力度等方式提價；需求方面，在“國五條”、“房價調(diào)控目標(biāo)”等政策效應(yīng)逐漸弱化的趨勢下，市場上漲預(yù)期漸濃，購房者結(jié)束觀望并加快入市；土地市場方面，北京、上海、天津等城市接連出現(xiàn)高溢價地塊，蘇杭等地高價地爭奪戰(zhàn)等現(xiàn)象繼續(xù)升溫。在市場整體形勢上行、地價上漲等因素正向帶動下，百城價格指數(shù)持續(xù)上漲且漲幅再次突破1%。

　　值得注意的是，不同城市住宅市場表現(xiàn)明顯差異化，北上廣深等城市持續(xù)供應(yīng)不足，房價上漲明顯且未來上漲壓力仍較大，需警惕未來調(diào)控政策升級風(fēng)險；而多數(shù)三四線城市房源供應(yīng)充足，隨著10月推盤量繼續(xù)增加，房價整體以穩(wěn)為主。
 

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