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海南養(yǎng)老地產(chǎn)步入白熱化西線城市或異軍突起

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 577 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，截至2012年底，我國(guó)60歲及以上老年人口已達(dá)1.94億，占總?cè)丝诘?4.3%，預(yù)計(jì)到2013年底將突破2億。民政部近日發(fā)布的2012年社會(huì)服務(wù)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，2012年，中國(guó)60歲及以上老年人口為19390萬人，占總?cè)丝诘?4.3%，而每千名老年人僅擁有養(yǎng)老床位21.5張。

　　有人說“21世紀(jì)是老人的世紀(jì)”，同時(shí)，這被看作是老年經(jīng)濟(jì)的一種趨勢(shì)。

　　隨著銀發(fā)經(jīng)濟(jì)逐漸被認(rèn)知，養(yǎng)生地產(chǎn)也在這一時(shí)期開始崛起。保險(xiǎn)企業(yè)、房企開始搶占養(yǎng)生、養(yǎng)老地產(chǎn)。萬科、綠城、中國(guó)平安等中國(guó)知名企業(yè)高調(diào)進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)，上千億熱錢流入這個(gè)產(chǎn)業(yè)，一場(chǎng)養(yǎng)老地產(chǎn)的爭(zhēng)奪戰(zhàn)又將拉開帷幕。海南作為中國(guó)較富養(yǎng)生資源的地區(qū)，理所當(dāng)然成為“兵家必爭(zhēng)之地“。尤以澄邁、儋州、五指山、瓊海等海南二三線城市為甚。

　　在海南二三線地區(qū)，幾乎所有的項(xiàng)目中都會(huì)配置養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)和機(jī)構(gòu)，溫泉、養(yǎng)老會(huì)所成為地產(chǎn)開發(fā)的必備“武器“。一場(chǎng)白發(fā)經(jīng)濟(jì)的爭(zhēng)奪戰(zhàn)，在海南愈演愈烈。有一種說法：海南的?？凇⑷齺喭?，其它地區(qū)都在發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)的趨養(yǎng)老地產(chǎn)化也被看作是海南地產(chǎn)的一種轉(zhuǎn)型。

　　近日，海南《省委省政府關(guān)于加快建設(shè)海洋強(qiáng)省的決定》出臺(tái)，即通過構(gòu)建海南特色的海洋發(fā)展布局和產(chǎn)業(yè)體系、加強(qiáng)海洋生態(tài)文明建設(shè)、實(shí)施科技興海和人才強(qiáng)海戰(zhàn)略、提高海洋綜合管理能力、加強(qiáng)海洋文化建設(shè)、加快推進(jìn)海洋重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、強(qiáng)化保障措施等，使海洋經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力進(jìn)一步提升。此外，今年3月，國(guó)務(wù)院已正式批復(fù)海南設(shè)立博鰲樂城國(guó)際醫(yī)療旅游先行區(qū)，養(yǎng)老醫(yī)療旅游將成為海南旅游一大特色，養(yǎng)老概念股受捧。

　　在海南樓市格局中，何為謂“東”？何謂“西”？“東”即指東線高鐵沿線覆蓋的東部沿海區(qū)域，這里開發(fā)時(shí)間早，開發(fā)程度相對(duì)較高，大多擁有絢麗的一線海景，有著更多的度假元素，房?jī)r(jià)平均攀升到1萬以上，是海南房地產(chǎn)的一線區(qū)域；而“西”則可以看成是海南除去“東”以外的其他全部二、三線區(qū)域，這些地方雖鮮有東線沿海那樣的海景，卻蘊(yùn)藏著各自繽紛多彩的其他自然景觀資源，山、河、湖、林、園田等等，反而更加契合海南實(shí)際較突出的養(yǎng)生養(yǎng)老屬性，而且價(jià)位常常只有東部區(qū)域的一半甚至更少，更加顯而易見

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