王玉(化名)較近又開始糾結了，原因是丈夫給她帶來個驚人的消息，一個不知是好是壞的消息：京城某知名財經評論人準備拋售自己在市區(qū)的十幾套房產，售價比目前市場成交價便宜不少。聽到這個消息，王玉喜憂參半：喜的是自己的改善住房“大計”又見曙光，憂的是連知名財經評論人都要拋售房產了，自己真的要在此時出手購房嗎？

　　王玉有些猶豫，為什么在北京六環(huán)房價突破每平方米20000元時，卻有人要拋售市區(qū)的房產？她介紹，自己和丈夫在京已有套兩居，但是考慮到子女上學、老人來京養(yǎng)老等問題，想要再在市區(qū)購入一套三居或四居。“可北京五環(huán)內的房價都太高了。如果這位財經評論人的房子能便宜些，我們真想購一套。”

　　業(yè)內人士表示，這位財經評論人不是個逆市拋盤的“異類”。每逢房地產宏觀調控政策出現變化跡象時，都不乏拋售房產的“大戶”出現。也有業(yè)內人士猜測，這位財經評論人近幾年都是堅定的樓市“唱空”派，但多是說說而已，唯獨這次拋售“是來真的了”，或許此次他是真的覺得房價已經見頂了吧。

　　或許是為賣個好價錢，或許是不想被炒作，這位財經評論人此次“拋盤”相當低調，就連房屋出售信息也都是通過一家房地產中介的總公司層面運作，以免太多人知道。如此一來，這位“拋盤客”就更顯神秘。

　　一位中介人士說，今年全國兩會期間，房產稅試點擴圍預期強烈，當時就有不少“拋盤客”。“那時候，我們幾乎每天都能看到一次性出售同一小區(qū)五六套房子的業(yè)主。他們擔心房產稅開征會帶來很大負擔，所以趕緊拋售大部分房產，套取現金。”

　　雖然要再購套房子，但是多留了個心眼兒的王玉還是在國慶長假期間，去“偵查”了一下北京樓市現狀。結果更令人揪心：與京城遠郊地區(qū)新房開售必“日光”不同的是，市區(qū)內二手房成交量低迷。難道大家真覺得市區(qū)二手房價已見頂了？

　　“現在市區(qū)內二手房成交量不行，就連有意向看房者也大為減少，但奇怪的是二手房的房源反而增加了。雖然一下子出售十幾套房子的業(yè)主不多，但是同時掛出三四套房子的業(yè)主肯定比前幾個月多了。”一位房產中介告訴王玉。

　　根據鏈家地產市場研究部統(tǒng)計顯示，“十一”長假期間北京新增二手房源量較去年同期增長19.7%。今年6月以來，新增二手房源已實現連續(xù)4月的環(huán)比增長。北京市住建委數據顯示，10月1日至6日，北京住宅總簽約827套，比去年同期明顯上升。其中，二手房簽約僅44套，是自2008年有網簽記錄以來網簽量較少的國慶假期。

　　鏈家地產市場研究部統(tǒng)計顯示，9月，北京二手住宅均價為每平方米29564元，環(huán)比增長2.47%，同比增長26.27%。二手住宅均價環(huán)比上漲加速。

　　業(yè)內人士認為，房產稅試點擴圍將有效打擊投機力量、穩(wěn)定市場預期，從而改變目前樓市各參與主體利益分配格局。此外，房價經過一輪快速上漲后風險開始凸顯，不排除未來出現更多“拋盤客”，擠壓出更多樓市供給。

　　眼下，較讓王玉糾結的是，自己到底要不要購一套這位財經評論人的房產？現在購房是不是購在房價頂點上

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