中共十八屆三中全會(huì)通過的《中共關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》15日全文發(fā)布?！稕Q定》提出，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革；建立全社會(huì)房產(chǎn)、信用等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)一平臺(tái)，推進(jìn)部門信息共享。

中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在接受中新社記者采訪時(shí)解釋稱，三中全會(huì)提出加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革或意味著對(duì)整體房地產(chǎn)稅收體系的調(diào)整和改革。

房地產(chǎn)稅收不是一個(gè)獨(dú)立的稅種，而是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)所涉及的諸多相關(guān)稅種的總稱，其中包括針對(duì)開發(fā)、流通、持有等一系列環(huán)節(jié)的稅收。

顧云昌指出，事實(shí)上，目前房地產(chǎn)業(yè)務(wù)所涉稅負(fù)已然不輕，貿(mào)然開征持有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅可能會(huì)加重普通購房民眾的負(fù)擔(dān)，因此，官方對(duì)于房地產(chǎn)稅的立法和改革可能涉及到一攬子的增減調(diào)整，而不僅僅是房產(chǎn)稅一項(xiàng)。

“目前房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)稅費(fèi)混雜，減費(fèi)去費(fèi)將十分重要”，顧云昌表示。流通環(huán)節(jié)的稅費(fèi)過高會(huì)影響市場(chǎng)活躍度，但持有環(huán)節(jié)針對(duì)財(cái)產(chǎn)的稅收缺乏又會(huì)變相鼓勵(lì)“囤房”等投機(jī)行為，對(duì)整體市場(chǎng)帶來過熱等影響。整體房地產(chǎn)稅收體系亟待完善。

此外，在全社會(huì)建立住房、信用等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)一平臺(tái)被認(rèn)為是為房產(chǎn)稅的開征提供條件。“住房信息聯(lián)網(wǎng)、明確個(gè)人房產(chǎn)的情況將有利于下一步對(duì)持有房產(chǎn)進(jìn)行征稅。”顧云昌表示。

中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉認(rèn)為，整體來看，目前樓市的長(zhǎng)效機(jī)制正在形成，對(duì)之前影響房?jī)r(jià)上漲的很多基礎(chǔ)都在動(dòng)搖，隨著政策的落地執(zhí)行，樓市有望回歸平穩(wěn)。

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