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專家表示空置房1500萬套入市對壓低房價作用不大

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 403 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　在中國國際廣播電臺環(huán)球資訊廣播周四播出的《晚間資訊》節(jié)目中，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，現(xiàn)在的某些輿論可能高估了空置房對房價的抑制作用。

　　楊紅旭認為，目前全國大概有5%到10%的住房空置率，也即全國可能有1500萬到2000萬套的房屋處于空置狀態(tài)。10%以下的住房空置率即使在國外也不能稱之為嚴重過剩。

　　楊紅旭同時表示，房產(chǎn)稅即便開征，也無法迫使很多空置房屋進入市場，因為房產(chǎn)稅只是增加了房屋的持有成本，但增加的成本并不是特別高。在全世界各個國家，房屋空置都是一個較為常見的現(xiàn)象，因為房源總要多過居住需求，這樣住房才能達到一個供需均衡的狀態(tài)。因此，通過征收房產(chǎn)稅迫使空置房入市繼而壓低房價的想法比較難以實現(xiàn)。

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