和三個(gè)好朋友一起，湊了30多萬(wàn)元在海南購(gòu)一套房，家住南坪的王女士，較近很爽快做了這么一個(gè)決定，“總價(jià)不高，一家人才七八萬(wàn)塊錢，以后每年都可以去海南度假了，感覺(jué)還可以。”

　　實(shí)際上，近年來(lái)到海南投資購(gòu)房一直是個(gè)熱點(diǎn)，但對(duì)于熱衷旅游度假的一般人來(lái)說(shuō)，為了度假，是租房還是購(gòu)房劃算呢？

　　個(gè)案>4家人一起購(gòu)度假房

　　王女士和朋友看好的項(xiàng)目位于海南省西北部的儋州市。

　　相對(duì)于三亞、?？?、博鰲、文昌等地，這個(gè)度假地的選擇要小眾很多。也因此，這一套建筑面積80平方米的度假房總價(jià)格不過(guò)30多萬(wàn)，每平方均價(jià)4000多。

　　購(gòu)房的事，主要是想識(shí)多年的好友在一手操辦，王女士并沒(méi)有進(jìn)行過(guò)太詳細(xì)的研究，更沒(méi)到現(xiàn)場(chǎng)考察過(guò)。在她看來(lái)，儋州常年平均氣溫23.5攝氏度，冬暖夏涼，房子購(gòu)來(lái)主要是為了度假，以后升值了也可以考慮賣，“四家人一起購(gòu)，成本更降低了。”

　　但同事麗麗聽(tīng)說(shuō)這事以后，還是覺(jué)得王女士有點(diǎn)夸張，“你一個(gè)上班族，一年到那邊度假的時(shí)間有幾天？年年去那里煩不煩？”她認(rèn)為，4家人一起購(gòu)房度假，雖然降低了成本，但是很可能留下一些隱患。從度假的角度看，如果大家都選擇同一時(shí)間過(guò)去，怎么平衡？從投資的角度看，房子升值以后，如果對(duì)房子的處置權(quán)存在爭(zhēng)議怎么辦？

　　而在網(wǎng)絡(luò)上，關(guān)于到海南度假是租房好還是購(gòu)房好，一直有兩派鮮明的觀點(diǎn)。

　　焦點(diǎn)>度假，購(gòu)房還是租房？

　　贊成派：購(gòu)房好

　　1.房子將來(lái)肯定要升值，既能升值，又能享受，往長(zhǎng)遠(yuǎn)看，肯定還是購(gòu)房劃算！

　　2.畢竟是自己的家，住得比較舒服。租的房裝修再好，總是別人的地方，兩種感覺(jué)是不一樣的。

　　3.反正我們每年都要來(lái)，來(lái)了就能住，不用到處再找房子，省心。

　　4.如果你想投資，就購(gòu)，如果不想投資，自住，年年住，住得時(shí)間長(zhǎng)，也可以考慮購(gòu)，如果只是偶爾來(lái)住一下，還是租房合算多了。

　　反對(duì)派：租房好

　　1.還是租房好，購(gòu)個(gè)房動(dòng)不動(dòng)一百多萬(wàn)，租房才花多少錢？三亞這么多空置房，不用發(fā)愁租不到房。

　　2.你看我租房，今年想來(lái)就來(lái)，明年想去北海去北海，想去昆明去昆明，多自由！

　　3.購(gòu)了房不裝修不行，裝修簡(jiǎn)單了，自己住得不舒服，裝修好了，又舍不得租給別人住，我身邊就有不少人購(gòu)了后悔……

　　4.好多人購(gòu)房都是給老人住的，再好的房子都得自己購(gòu)菜做飯，老人年紀(jì)大了做不動(dòng)了怎么辦？

　　算賬>購(gòu)房度假的錢夠租房度假200年

　　以三亞為例，淡季時(shí)期，其房屋全年起租的價(jià)格普遍在2000元每月上下，而如今漲至3000元左右；半年起租，則是3500元到4000元每月，以及50%的中介傭金；如果僅是春節(jié)期間兩三個(gè)月的短租，多數(shù)要價(jià)都在8000到1萬(wàn)元每月，甚至超過(guò)1萬(wàn)元。

　　而據(jù)連續(xù)7年在海南越冬的黃先生介紹，三亞的房租價(jià)格大致分為四個(gè)檔次，以海為，往外畫半圓，半徑越長(zhǎng)，房租越便宜。直接面臨大海的排房子是較貴的，單間月租金就能超過(guò)2000元；臨海的排、第三排房子的房租就下來(lái)一個(gè)檔次，單間月租金在1500元左右；再離海遠(yuǎn)的，單間月租金就能降到千元左右。第四個(gè)檔次，就是郊區(qū)，單間月租金也就七八百元。

　　如果購(gòu)房度假：按照22804.54元/平方米計(jì)算（三亞12月周樓市成交均價(jià)），在三亞購(gòu)一套80平方米的住房要180多萬(wàn)元，加上裝修費(fèi)，大約需花去200萬(wàn)元。如果貸款購(gòu)房，還需承擔(dān)不菲的利息，但自己不入住時(shí)，可出租房屋收租金。

　　如果租房度假：按照每年在三亞度假2個(gè)月，一個(gè)月租金1萬(wàn)元計(jì)算，200萬(wàn)元夠你租房度假200年。

　　不少業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，為了度假或是為父母尋找異地養(yǎng)老的房子，租房更實(shí)在。頭先是租金比動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的購(gòu)房費(fèi)用要低很多；其次，租房比較靈活，可以經(jīng)常換城市換地段?。贿€有，租房不需要每年支付物業(yè)費(fèi)。

　　當(dāng)然，租房還有一個(gè)較顯著的缺點(diǎn)，就是沒(méi)有購(gòu)房者的房屋增值預(yù)期。

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　　目前海南的東部已經(jīng)開(kāi)通高鐵，未來(lái)中部和西部也將陸續(xù)建成高鐵。到2015年，海南將進(jìn)入環(huán)島高鐵時(shí)代，而整個(gè)海南也將實(shí)現(xiàn)環(huán)島兩公里旅游生活圈。在醫(yī)療方面，海南已同全國(guó)約34個(gè)大中城市實(shí)現(xiàn)異地醫(yī)保，重慶市民在海南就能使用自己的醫(yī)?？?，日常生活將更方便。

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