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多個樓市政策蓄勢待發(fā) 調控鎖定土地及房價
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 466 次
當前國土資源部正在醞釀多項土地改革制度,這些制度有可能在2014年出臺,并使今年的土地改革取得不小突破。其中,有關嚴守耕地紅線和加強土地節(jié)約集約利用的行動計劃,有望加快推進,較快在上半年推出。同時,今年還將研究起草《不動產(chǎn)登記條例》等規(guī)章制度。
對此,80%以上網(wǎng)友均表示支持。起草《不動產(chǎn)登記條例》,或許有一部分人將把自己的房屋投向二手市場銷售,2014或可能在眾多規(guī)章落地之后看到樓價下滑。
A 2014年,樓市調控主攻土地市場
十八屆三中全會將糧食安全放在非常重要的位置。此后召開的城鎮(zhèn)化會議和農(nóng)村工作會議等,也均對此有所部署。國土資源部副部長王世元近日強調,基于土地數(shù)據(jù)的現(xiàn)狀,必須始終堅持“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策,毫不動搖堅持較嚴格的耕地保護制度。
據(jù)了解,國土部正在研究起草嚴守耕地紅線的相關《意見》,強化耕地紅線的要求、?;巨r(nóng)田的要求,調整和完善一些政策。有分析認為,該《意見》有可能在今年上半年出臺。
與此同時,作為國土部近年來的工作之一,加強節(jié)約集約利用土地的頂層設計正在研究中,國土部同時也在制定這項工作的行動計劃,并有望在今年上半年推出。
在土地節(jié)約集約利用方面,“盤活存量”的思路將被進一步強調。王世元表示,國土部將進一步加大盤活存量用地的力度,解決好城鎮(zhèn)低效用地和農(nóng)村空閑用地的盤活,逐步降低經(jīng)濟社會發(fā)展對增量用地的依賴。
另據(jù)了解,國土部當前正按照國務院的統(tǒng)一部署,研究深化農(nóng)村土地使用制度改革的方案,并逐漸著手安排試點。在集體經(jīng)營性建設用地流轉入市方面,國土部也正在研究細化思路和任務。在提高工業(yè)用地價格、探索新的工業(yè)用地出讓制度方面,國土部同樣也在進行嘗試。
對此,專家認為,上述工作將可能被寫入國土部2014年的工作中,今年的土地改革有望獲得較大的進展。此外,國土部下屬的土地勘測規(guī)劃院近期發(fā)布的《中國土地政策藍皮書(2013)》表示,2014年國土資源部將研究起草《不動產(chǎn)登記條例》、《不動產(chǎn)登記辦法》等規(guī)章制度,整合建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺,做好國家層面有關不動產(chǎn)登記銜接工作。
B 2014年打壓炒房、抑制房價是
當然,不動產(chǎn)完成登記之后,或可能陸續(xù)有部分人會將自己的二手房推向市場,而二手房的猛增,或將影響到一手房的銷售。不管從房源量還是房源定價,開發(fā)商均需要重新規(guī)劃。網(wǎng)友“神之右手”表示,新型城鎮(zhèn)化提出了,與之配套的土地管理制度改革也逐漸被提上日程。開發(fā)商將在新型城鎮(zhèn)化道路上扮演什么樣的角色。再像從前一樣從城鎮(zhèn)化道路上撈幾乎是不可能了。新型城鎮(zhèn)化路上要準備怎么走,很關鍵。期待新一輪樓市調控,能對房價的穩(wěn)定有更好地作用。
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