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數(shù)據(jù):2013年開發(fā)商全國拿地金額增漲超過三成
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 551 次
2014年1月20日,國家統(tǒng)計局公布:2013年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資86013億元,比上年名義增長19.8%(扣除價格因素實際增長19.4%),增速比去年1-11月份提高0.3個百分點,比2012年提高3.6個百分點。其中,住宅投資58951億元,同比增長19.4%,增速比去年1-11月份提高0.3個百分點,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.5%。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,由于樓市整體回暖,房企在2013年發(fā)力銷售的同時,也在土地市場頻頻出手,這些都抬高了開發(fā)投資額。
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布,2013年,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積38814萬平方米,比2012年增長8.8%,增速比去年1-11月份回落1.1個百分點;土地成交價款9918億元,增長33.9%,增速提高2.4個百分點。
有行業(yè)觀察人士稱,元旦以來開發(fā)商仍未放緩拿地步伐。即將在本月底出讓的上海市閘北區(qū)宅地——大寧路街道325街坊地塊,據(jù)說已吸引了綠地、保利、中海等多家大型房企,都有意參與角逐。
開發(fā)商發(fā)力土地市場的底氣之一,是2013年樓市銷售的一路走高。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2013年全年,全國商品房銷售額為8.14萬億元,同比增長26.3%,增速比1-11月份回落4.4個百分點,比2012年提高16.3個百分點。
中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟稱,商品房銷售額達(dá)到了一個歷史新高,這緣于城鎮(zhèn)化的推進(jìn)。
不過,樓市一片紅火的背景下,房企2013年的利潤率并未全面走高。一名港資開發(fā)商稱,雖然2013年該公司超額完成了銷售業(yè)績,但由于利潤率降低了,所以年終獎并沒有增加。
與此同時,全國的房地產(chǎn)庫存也在走高。據(jù)統(tǒng)計,截至2013年末,2013年末,商品房待售面積49295萬平方米,比2012年末更是增加了12835萬平方米。
不過,開發(fā)商對于一線城市仍寄予厚望。過去一年,很多外地房企都已經(jīng)把總部遷至上海。寶華集團(tuán)副總裁楊建說,仍比較看好一線城市,他認(rèn)為京滬穗等一線城市的樓市,還會持續(xù)2013年量價穩(wěn)中有升的趨勢,尤其是在今年上半年。而二三線市場的樓市,則將維持供大于求的局面。
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