旅游地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前正處于一個(gè)快速發(fā)展期，據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)涉足該領(lǐng)域的房企已超過兩百家，每年旅游地產(chǎn)投資總額超過萬(wàn)億元。旅游地產(chǎn)作為房地產(chǎn)行業(yè)的一片新藍(lán)海，將擁有廣闊的發(fā)展前景。南京是江蘇省省會(huì)，六朝古都，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，交通便利。近年隨著南京經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民收入的逐漸增高，旅游地產(chǎn)的需求會(huì)越來越大。

南京周邊度假物業(yè)受寵

南京本地的旅游地產(chǎn)發(fā)展水平一般，旅游地產(chǎn)的供給主要集中在南京周邊縣市，以鎮(zhèn)江、滁州、馬鞍山、常州、揚(yáng)州為主，如泰州華僑城、亞東·涵田半島、毓龍灣國(guó)際度假村、萬(wàn)福山莊、兩可間等。

隨著住宅調(diào)控不斷趨緊，一些南京的“被限一族”手握余錢，開始出城尋找適宜的投資項(xiàng)目。泰州華僑城六至七成的客戶是來自泰州本地，其他客源則來自周邊城市，其中以南京購(gòu)家居多。據(jù)了解，購(gòu)購(gòu)泰州華僑城的南京購(gòu)房人都是抱著投資兼度假的心理，其中不乏南京籍的購(gòu)家在泰州有生意往來，將華僑城作為一處接待會(huì)所。

位于常州天目湖畔的亞東·涵田半島，南京購(gòu)家也不在少數(shù)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱，多數(shù)購(gòu)家都是來天目湖旅游度假時(shí)看中了亞東·涵田半島，天目湖獨(dú)特的景觀資源讓業(yè)主能真正享受度假的樂趣，現(xiàn)在關(guān)注項(xiàng)目的包括南京在內(nèi)的外地客戶越來越多了。

海南山東旅游地產(chǎn)南京搶客

南京每年的房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，來自海南、山東等地的樓盤非常引人注目。位于山東威海的那香海，從去年春交會(huì)開始，先后3次在房展會(huì)上亮相。2013年的南京春交會(huì)，海南萬(wàn)寧市政府?dāng)y帶了12家樓盤亮相南京春交會(huì)。

據(jù)了解，目前已經(jīng)購(gòu)購(gòu)旅游地產(chǎn)物業(yè)的南京購(gòu)房人，置業(yè)原因多是度假、投資抗通脹兩種。在銀行工作的秦女士2009年和朋友一起在山東威海各購(gòu)了一套海景精裝小公寓，用作度假居住。“當(dāng)時(shí)是跟著看房車去的，一套30多㎡的小公寓只要12萬(wàn)，價(jià)格很便宜，就付全款購(gòu)下了。”秦女士說，同去的朋友購(gòu)了一套60㎡的現(xiàn)房。

與短期度假不同的是，殷女士購(gòu)旅游地產(chǎn)不是為了每年的度假，而是早早地做好了養(yǎng)老的準(zhǔn)備。她在遠(yuǎn)離南京的昆明（樓盤）購(gòu)了一套100㎡的兩房，總價(jià)50萬(wàn)元。“這房子我就是用來養(yǎng)老的，以后退休了，我和愛人就搬去昆明，享受四季如春的美好生活。”

業(yè)內(nèi)專家表示，旅游地產(chǎn)這種低門檻的投資方式對(duì)休閑時(shí)間比較多的人群來說，不失為一種雙贏的選擇。

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