當市場將總價超一千萬元的房子界定為豪宅的時候，看看你的家離豪宅還差多少錢?深圳中原地產(chǎn)日前發(fā)布的研究報告顯示，深圳豪宅(特指總價1000萬以上住宅)置業(yè)者有年輕化趨勢，平均年齡為38.7歲，而在4年前，這一數(shù)字為40歲。豪宅置業(yè)者多出現(xiàn)在IT、金融、電商等成長型行業(yè)。

　　豪宅置業(yè)者越來越年輕

　　據(jù)福布斯發(fā)布的2013年中國富豪榜中，深圳名列第三，成為名副其實的富豪聚居區(qū)。近期，深圳24歲女孩紀凱婷憑借13億美元身家成為福布斯較年輕富豪，更是吸引眾人眼球。隨著深圳富豪人數(shù)的日漸增多，稀缺的豪宅產(chǎn)品成為眾多富豪追逐的對象。從近幾年深圳中原實際成交數(shù)據(jù)來看，深圳豪宅市場不僅持續(xù)火熱并且置業(yè)者有年輕化趨勢。

　　數(shù)據(jù)顯示，目前深圳豪宅置業(yè)者平均年齡為38.7歲，高于目前深圳34歲的平均購房年齡，而從近幾年豪宅置業(yè)者平均年齡的變化來看，豪宅置業(yè)者趨于年輕化，從四年前的40歲下降為2013年的38.7歲。

　　香蜜湖片區(qū)備受追捧

　　從深圳豪宅聚居區(qū)來看，豪宅置業(yè)者平均年齡在37～45歲之間，而福田片區(qū)平均年齡較小，僅為34.3歲。年輕富豪追求時尚、熱鬧，而福田區(qū)交通便捷，商業(yè)配套成熟，居住氛圍濃厚，有入而舒適，出則繁華之感，是不少年輕富豪們的理想置業(yè)地。相比之下，寧靜、私密和自然資源優(yōu)美是中老年富豪的頭選，大梅沙、后海灣、香蜜湖等豪宅片區(qū)憑借稀缺的山水、海景資源吸引不少中老年富豪，這些區(qū)域豪宅置業(yè)者平均年齡也相對較高，特別是熱門旅游地大梅沙片區(qū)的豪宅置業(yè)，平均年齡為44.8歲。

　　香蜜湖作為深圳福田區(qū)豪宅聚集地，香域、熙園、水榭花都、香蜜湖1號在售的單位均價都超過1000萬以上，其中以香蜜湖1號價格較為高昂。記者昨天從該片區(qū)地產(chǎn)中介獲悉，幾大熱門豪宅盤中，香域的購家平均年齡較為年輕。由于該盤在單價上較其他幾個樓盤有優(yōu)勢，入伙時間較近，小區(qū)格局更新更人性化，所以更受年輕購家的青睞。一手樓中，號稱“亞洲較高公寓”的東海國際公寓也深受較為年輕的購家歡迎。

　　80后90后漸成置業(yè)主力

　　業(yè)界分析，早一批90后已經(jīng)進入適婚年齡，所以80后現(xiàn)在已成為社會主要生產(chǎn)力，也到了有改善居住需求的年紀。加上自己也有所積累，上一輩父母的支持，以及結(jié)婚等因素的疊加，豪宅市場的購家出現(xiàn)了越來越多年輕的身影。2013年豪宅市場升溫明顯，北京、上海、深圳、杭州的年成交量同比上漲在三成以上。

　　記者獲悉，目前全國豪宅主要集中在北京、上海。這兩大城市2011、2012年豪宅的年銷售量都在2000套左右，容量比較恒定。廣州、深圳、杭州等地的豪宅成交量相對北京上海要少些，過去幾年去化在300到500套左右。

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