10日上午，因開(kāi)發(fā)商一拖再拖延期交房，244名?？谑杏郎A府(論壇)小區(qū)業(yè)主聚集物業(yè)處，向開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法。據(jù)悉，日前，?？谑旋埲A區(qū)人民法院一審作出判決：判令開(kāi)發(fā)商向業(yè)主支付萬(wàn)分之二/天的延期交房違約金。業(yè)主們不服提出上訴，認(rèn)為按照合同規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向業(yè)主支付萬(wàn)分之五/天的延期交房違約金。

　　開(kāi)發(fā)商代表林總稱(chēng)將盡快完善整改措施，爭(zhēng)取早日驗(yàn)收合格交付使用。同時(shí)，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局也表示，將敦促開(kāi)發(fā)商整改。

　　業(yè)主：多項(xiàng)合同約定開(kāi)發(fā)商沒(méi)有兌現(xiàn)

　　“2011年9月20日，我與海南永升達(dá)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)永升達(dá)公司)簽訂商品房購(gòu)賣(mài)合同，如果按照合同上的交房日期，我現(xiàn)在已經(jīng)住進(jìn)新房。合同中明確約定交房時(shí)間為2013年4月30日前，但是時(shí)至今日，開(kāi)發(fā)商仍未兌現(xiàn)承諾。”業(yè)主陳先生告訴記者，去年初，他和其他業(yè)主到小區(qū)查看施工進(jìn)度時(shí)，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商在施工過(guò)程中存在擅自更改外墻材料和顏色、違規(guī)占用一樓架空層、綠化填土厚度不足、排污管道無(wú)坡度等諸多問(wèn)題，“發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題后，我們和開(kāi)發(fā)商交涉，要求整改，并向相關(guān)部門(mén)投訴。”

　　陳先生介紹，2013年4月27日，他們收到開(kāi)發(fā)商的短信，稱(chēng)交房日期將延遲至2013年6月底。此后，永升達(dá)公司在2013年4月29日向全體業(yè)主發(fā)出了一份《承諾書(shū)》，表示將立即對(duì)違規(guī)問(wèn)題進(jìn)行整改，同時(shí)承諾將依照合同，三個(gè)月內(nèi)每天按合同總價(jià)的萬(wàn)分之三支付違約金，超過(guò)三個(gè)月的，業(yè)主有權(quán)退房，不退房的業(yè)主，將按萬(wàn)分之五/天向其支付違約金。但是到了2013年6月30日，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)不僅沒(méi)能如期收房，連違約金也沒(méi)有著落。

　　據(jù)了解，經(jīng)?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局協(xié)調(diào)，永升達(dá)公司再次向業(yè)主承諾，將在2013年7月25日交房及支付違約金，并就交房標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)出具承諾書(shū)。

　　法院：判令開(kāi)發(fā)商向業(yè)主支付違約金

　　陳先生介紹，自2013年7月3日起，業(yè)主們陸續(xù)收到一份《永升華府交房通知書(shū)》，讓他們?cè)?013年7月10日至28日前去收房，逾期不收則默認(rèn)為該房屋已交付使用。“收到通知后，我和其他業(yè)主隨即前往小區(qū)辦理收房手續(xù)，但卻發(fā)現(xiàn)自己所購(gòu)商品房未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，因此拒絕收房，并要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房違約金，但是對(duì)方一直沒(méi)有支付。”陳先生稱(chēng)，2013年7月25日，眾多業(yè)主再次到小區(qū)向開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法，仍然沒(méi)有得到明確答復(fù)。

　　無(wú)奈之下，陳先生和243名業(yè)主聯(lián)合起來(lái)，狀告開(kāi)發(fā)商。日前，?？谑旋埲A區(qū)人民法院一審作出判決：判令開(kāi)發(fā)商向業(yè)主支付萬(wàn)分之二/天的延期交房違約金。

　　對(duì)此，業(yè)主們不服提出上訴。業(yè)主們稱(chēng)對(duì)開(kāi)發(fā)商交房無(wú)期的行為感到失望，應(yīng)該按照合同規(guī)定，開(kāi)發(fā)商向業(yè)主支付萬(wàn)分之五/天的延期交房違約金。

　　開(kāi)發(fā)商：完善整改措施爭(zhēng)取早日交房

　　昨日，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與開(kāi)發(fā)商代表到現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主對(duì)話。開(kāi)發(fā)商代表林總告訴記者：永升華府項(xiàng)目2010年8月開(kāi)工，后來(lái)因?yàn)榕_(tái)風(fēng)和下雨、停電等不可抗拒原因延誤了工期。他們將盡快完善整改措施，爭(zhēng)取早日達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)交付使用。

　　?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局市場(chǎng)處戴處長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)業(yè)主：該局已經(jīng)會(huì)同質(zhì)監(jiān)、消防等多部門(mén)，要求開(kāi)發(fā)商按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成整改，達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)后才可交房，依法維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。

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