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消息稱鄭州將作為頭批試點城市不動產(chǎn)普查登記

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 506 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  隨著不動產(chǎn)登記制度的呼之欲出,“房產(chǎn)稅”、“小產(chǎn)權(quán)房”、“二手房拋售”等關(guān)鍵詞又一次占據(jù)了人們的視野。有消息稱,作為去年房價上漲較高的十個城市之一,鄭州將作為頭批試點城市進行不動產(chǎn)普查登記。相關(guān)專家對此表示,“不動產(chǎn)登記”對房價影響有限,未來可能跟進的調(diào)控措施才是影響市場的關(guān)鍵。

  河南財經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究主任劉社接受記者采訪時表示,不動產(chǎn)登記涵蓋面非常廣,包括土地、房屋、林地、海域等多個方面,人們較為關(guān)注的商品住房只是其中一個方面。主要目的就是為了摸清大盤子的“家底”,為政策的制定提供數(shù)據(jù)支撐。目前商品住宅信息還沒有在實現(xiàn)全國各部門聯(lián)網(wǎng),如果要出臺新的政策,“不動產(chǎn)登記”是必須的先期技術(shù)性工作。

  據(jù)了解,受“國五條”影響,去年3月份鄭州市區(qū)二手房成交量達10195套,是2012年單月平均成交量的5倍。呼之欲出的“不動產(chǎn)登記”對二手房市場會有影響,即短期內(nèi)可能會出現(xiàn)二手房房價下降。

  針對“小產(chǎn)權(quán)房”問題,劉社認為,不動產(chǎn)登記也會將這部分住房信息進行收納、整理,為未來的專項政策制定提供參考。

  劉社告訴記者,這次不動產(chǎn)登記,不僅是對城市,實際上是對鄉(xiāng)村也存在一個不動產(chǎn)登記,比方說集體土地上農(nóng)民宅基地的登記,農(nóng)民耕地的登記,甚至包括集體土地上前幾年蓋的小產(chǎn)權(quán)房,到底是有多少房子,如果這次這個工作細致扎實的話,這都可以一攬子把家底兒都摸清,為政府下一步制定相應(yīng)的整改措施提供有利的理論依據(jù)和數(shù)據(jù)支撐。

  一些房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,目前鄭州房地產(chǎn)市場還沒有受到影響。在一手房市場方面,對于鄭州這樣已經(jīng)執(zhí)行限購政策的城市,不動產(chǎn)實名登記無法從根本影響一手房市場銷售價格,對于打壓房價作用不會太大,未來的市場走勢仍需觀望。

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