據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，近日，浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓如麻將般突然倒塌。這到底是什么原因？是設(shè)計(jì)施工時(shí)就埋下“苦果”？還是使用不當(dāng)所致？

　　雖然此次事件調(diào)查還沒有得出結(jié)論，但人們發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)，上世紀(jì)80年代和90年代建設(shè)的樓房頻頻成事故主角。上世紀(jì)80年代后，我國(guó)各地城市化建設(shè)提速，大批樓房密集建成。如今，許多樓房的建設(shè)年齡已經(jīng)陸續(xù)達(dá)到20年、30年。有人擔(dān)憂，一些城市良莠不齊的建筑進(jìn)入“質(zhì)量報(bào)復(fù)周期”。

　　按照我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定，一般性建筑的耐久年限為50年到100年。然而，現(xiàn)實(shí)生活中，很多建筑的實(shí)際壽命與設(shè)計(jì)通則的要求有相當(dāng)大的距離。2010年，住建部的一位負(fù)責(zé)人說(shuō)：“我國(guó)是每年新建建筑量的國(guó)家，卻只能持續(xù)25-30年。”相較之下，英國(guó)建筑的平均壽命達(dá)到132年，美國(guó)是74年。

　　那么原因到底是什么呢？杭州土木建筑學(xué)會(huì)副秘書長(zhǎng)陳旭偉認(rèn)為，需要從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量和實(shí)際使用三方面進(jìn)行評(píng)估。上世紀(jì)八九十年代，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)剛剛起步，由于規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)體系跟不上建設(shè)速度，很多建筑工人甚至來(lái)不及學(xué)習(xí)建筑常識(shí)，就從“稻田”直接上了腳手架。加上技術(shù)和資金方面的原因，建筑工程質(zhì)量很難得到保證。此外，考慮到建筑成本，當(dāng)時(shí)一些結(jié)構(gòu)應(yīng)該采用鋼筋和水泥的地方或減少或取消，甚至以泥漿代替水泥砂漿使用，也會(huì)嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量和使用壽命。除了這些規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑質(zhì)量以外，建筑壽命長(zhǎng)短很重要的一方面，取決于住戶的態(tài)度和方式，即人們能不能呵護(hù)已經(jīng)使用一定年限的“老樓”。在我國(guó)，破墻開店、野蠻裝修屢見不鮮，為日后房屋坍塌埋下隱患。

　　對(duì)此，專家建議，應(yīng)該對(duì)房屋建立檔案，不僅是建立建設(shè)成果的檔案，更重要的是建立使用檔案。“政府應(yīng)逐步加強(qiáng)社區(qū)工作，實(shí)行屬地管理。在老舊小區(qū)，應(yīng)該社區(qū)跟物業(yè)聯(lián)合起來(lái)，對(duì)樓房加強(qiáng)監(jiān)督。”

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