全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 任志強(qiáng):政府不會(huì)輕易退出房地產(chǎn)市場(chǎng)

任志強(qiáng):政府不會(huì)輕易退出房地產(chǎn)市場(chǎng)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 474 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “中國(guó)地產(chǎn)的市場(chǎng)夢(mèng)是一個(gè)兩難的角色。”在今年的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇上,北京(樓盤(pán))市華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743,股吧)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)具體闡述了中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)化發(fā)展的未來(lái)趨勢(shì)。

  “我認(rèn)為市場(chǎng)化有一個(gè)基本的前提,那就是私有制。”任志強(qiáng)進(jìn)一步闡述道,他認(rèn)為在中國(guó),私有制的實(shí)現(xiàn)是一個(gè)相當(dāng)困難的過(guò)程,但是在今年政府提出了混合制,也就是向私有制前進(jìn)一步,而這次的十八屆三中全會(huì)又進(jìn)了一步,就是把私有產(chǎn)權(quán)和國(guó)有產(chǎn)權(quán)放在了一起同等的對(duì)待。

  “如果混合制不能形成充分的競(jìng)爭(zhēng),解決不了國(guó)有占主導(dǎo)地位的問(wèn)題,那要想現(xiàn)在實(shí)行地產(chǎn)市場(chǎng)化是不太可能的。”任志強(qiáng)強(qiáng)調(diào)。

  任志強(qiáng)認(rèn)為,十八屆三中全會(huì)提出了要讓市場(chǎng)成為資源配置的主角,但是,到目前看來(lái),基本上所有的資源仍然都在政府的手中進(jìn)行分配的,幾乎沒(méi)有多少資源的分配是市場(chǎng)的行為,尤其是土地。

  事實(shí)上,時(shí)至今日,土地出讓金已經(jīng)成為地方政府的財(cái)政收入支撐。據(jù)任志強(qiáng)分析,1999年土地出讓金只有514億,但是到了2013年,全國(guó)土地出讓金已經(jīng)達(dá)到4.1萬(wàn)億。他表示,以前土地出讓金只占地方財(cái)政的9%,現(xiàn)在已經(jīng)接近75%。而中國(guó)一共有118個(gè)資源型城市,現(xiàn)在已經(jīng)有68個(gè)城市的土地資源枯竭了,所以政府對(duì)土地的依賴程度是不可想象的。

  “所以,市場(chǎng)化還需要一個(gè)過(guò)程。”任志強(qiáng)在論壇上表示,其實(shí)目前,政府已經(jīng)認(rèn)識(shí)到這個(gè)問(wèn)題,所以在十八屆三中全會(huì)上政府也表明了態(tài)度,表示要不斷地退出市場(chǎng),要把市場(chǎng)還給經(jīng)營(yíng)的主體。其中,“兩會(huì)”開(kāi)完以后較重要的一個(gè)文件就是城鎮(zhèn)化的規(guī)劃。

  不過(guò),任志強(qiáng)也表示,從理論上來(lái)說(shuō),大家都希望政府退出較好,讓市場(chǎng)有自由權(quán)??墒钦嫱顺隽藭?huì)怎么樣呢?就目前而言,我們將會(huì)看到的,就是經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)快速的下滑。

  其實(shí)從1、2月份的數(shù)據(jù)可以看到,整體投資在迅速下降。17.9%這個(gè)數(shù)字曾經(jīng)在2002年的12月份出現(xiàn)過(guò),自2003年這十幾年來(lái)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)這么低的投資增長(zhǎng)速度。當(dāng)然房地產(chǎn)投資也出現(xiàn)了下降,而任志強(qiáng)認(rèn)為未來(lái)還會(huì)繼續(xù)下降。

  “所以政府不能輕易退出。”任志強(qiáng)進(jìn)一步指出,目前更應(yīng)該看到改革是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程,在這個(gè)過(guò)程中權(quán)力是逐步釋放的。這一屆政府在十八屆三中全會(huì)提出的改革條件下,在努力地把相當(dāng)一部分權(quán)力釋放給市場(chǎng),同時(shí)資源控制也在逐步的退出。

  “也許隨著時(shí)間的推移,隨著改革步伐的進(jìn)程,法制環(huán)境會(huì)逐步完善,產(chǎn)權(quán)制度保護(hù)問(wèn)題會(huì)有法律的明確規(guī)定,”任志強(qiáng)較后表示,“不要以為所有的問(wèn)題都會(huì)在解決,所以市場(chǎng)化這個(gè)‘夢(mèng)’還得請(qǐng)大家繼續(xù)做。”

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)