5月19日上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布了4月份全國70個大中城市的住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，44個城市新建商品住宅(不含保障性住房)房價環(huán)比上漲，較高漲幅為0.4%，69個城市同比上漲，較高漲幅為13.6%，僅溫州一城下跌。其中，海口環(huán)比保持不變，同比上漲2.5%;三亞環(huán)比上漲0.2%，同比上漲4.6%。

　　北上廣一線城市房價漲速回落

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市新建商品房房價與上月相比，下降的城市有8個，持平的城市有18個，上漲的城市有44個。環(huán)比價格變動中，較高漲幅為0.4%，較低為下降0.7%。與去年同月相比，下降的城市有1個，上漲的城市有69個。4月份，同比價格變動中，較高漲幅為13.6%，較低為下降4.4%。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)可見，北上廣一線城市的新建商品房房價環(huán)比、同比的漲速均有所回落，其中，4月份北京、廣州同比上漲均為11.2%;上海同比上漲13.6%，排名全國。但相比3月份，上海同比漲幅減少1.9個百分點(diǎn)，環(huán)比漲幅減少1個百分點(diǎn)。

　　?？谛陆ㄉ唐贩績r格漲速放緩

　　數(shù)據(jù)顯示，4月份，?？谛陆ㄉ唐贩?不含保障性住房)價格環(huán)比呈“停滯”趨勢，同比則上漲2.5%。與3月份?？诃h(huán)比下跌0.2%，同比上漲2.6%相比，4月份?？诃h(huán)比漲幅增多0.2個百分點(diǎn)，同比漲幅則減少0.1個百分點(diǎn)。二手房住宅價格方面，?？诃h(huán)比、同比均保持不變。

　　三亞新建商品房價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲4.6%。就3月份三亞環(huán)比上漲0.4%，同比上漲5.1%相比，4月份三亞環(huán)比同比均有所回落。二手房住宅價格方面，三亞環(huán)比持平，同比上漲2.1%。針對三亞新建商品房價格環(huán)比同比均回落原因，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，進(jìn)入夏季，大量“候鳥族”離開三亞，其樓市進(jìn)入長達(dá)半年的淡季，另外，還與三亞停建80平方米以下小戶型商品房有關(guān)。

　　面對有可能到來的樓市淡季，?？跇I(yè)內(nèi)人士稱，5月份海南開發(fā)商各路營銷手段風(fēng)生水起，各種營銷活動鋪天蓋地的襲來。從今年年初開始，活動營銷就成為開發(fā)商們的頭選。利用五花八門的促銷活動營造購房熱，擴(kuò)大品牌影響力，海南各大房企在策劃活動上也是下足了功夫：購房旅游大獎、家電、購房成功抽汽車等各種手段花樣百出，但是效果怎么樣?仍需拭目以待。
 

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