雖然在山西省"成本價開盤"、"購房現(xiàn)金"等形式的樓盤促銷層出不窮。但這樣的"巨獎"促銷，還是頭次。

巨獎銷售招來嘩然

　　購一套二三十萬元的房子，就可能獲得十幾萬元的轎車。對于購房者來說無疑是天大的誘惑。

　　業(yè)內人士分析說：采用中獎促銷，一般有三種情況，一種是銷售停滯不前，采用家電等方式變相降價；開盤之際造勢，提高銷售速度；再就是尾房促銷。如此看來，"獎勵"不是炒作就是變相降價。

　　推出"巨獎"樓盤的一位周姓負責人稱，推出如此大的獎勵，是為了回饋、讓利老顧客。這位負責人強調說，開盤當天11時前下定單就是老顧客。所以，不等同于通常意義的促銷，不存在惡意競爭。

市場供應量充足

　　"房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩、商品房銷售面積有所下降、商品房供應量充足。"從太原市2008年1至10月份的房地產(chǎn)市場運行特點報告中，傳遞出這樣的信息。

　　目前太原市商品房平均售價5443元/平方米，商品住房平均銷售價格4985元/平方米，1至10月份的商品房銷售量有所下降但幅度不大，總體上與去年同期還處在同一個水平線上。

　　宏觀調控致使投資性購購減少，輿論宣傳使得百姓觀望增加，這些都是導致商品房交易量下降的主要因素。這種情況下，房市催生出各種花樣繁多的促銷。

　　事實上，根據(jù)國家反不正當競爭法規(guī)定，式的有獎銷售，較高獎不能超過5000元。在全國以及山西省工商公布的案件中，也不乏開發(fā)商因此被查處的事件。

市民購房需理性

　　記者了解到，面對花樣迭出的購房促銷手段，一些購房者并不購賬，他們認為什么也不如直接降價實惠。

　　市民李先生說："我購的是房子，不是其他附屬物。轎車，我有；裝修我自己裝修會更好；物業(yè)管理費，物業(yè)公司將來服務不到位怎么辦？后遺癥太多。再說，這也是羊毛出在羊身上，實際上是把購房者的錢，變花樣返饋一點。這不如來點實惠的，把開盤價定低一點。"

　　持有與李先生同樣觀點的市民還有很多。

　　業(yè)內人士透露，如果禮品與房子有很強的關聯(lián)性，購房者要看購房合同中約定的交付標準和交付條件。如果的是"巨獎"，便有炒作之嫌。

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