雖然在山西省"成本價(jià)開盤"、"購(gòu)房現(xiàn)金"等形式的樓盤促銷層出不窮。但這樣的"巨獎(jiǎng)"促銷，還是頭次。

巨獎(jiǎng)銷售招來嘩然

　　購(gòu)一套二三十萬(wàn)元的房子，就可能獲得十幾萬(wàn)元的轎車。對(duì)于購(gòu)房者來說無疑是天大的誘惑。

　　業(yè)內(nèi)人士分析說：采用中獎(jiǎng)促銷，一般有三種情況，一種是銷售停滯不前，采用家電等方式變相降價(jià)；開盤之際造勢(shì)，提高銷售速度；再就是尾房促銷。如此看來，"獎(jiǎng)勵(lì)"不是炒作就是變相降價(jià)。

　　推出"巨獎(jiǎng)"樓盤的一位周姓負(fù)責(zé)人稱，推出如此大的獎(jiǎng)勵(lì)，是為了回饋、讓利老顧客。這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)說，開盤當(dāng)天11時(shí)前下定單就是老顧客。所以，不等同于通常意義的促銷，不存在惡意競(jìng)爭(zhēng)。

市場(chǎng)供應(yīng)量充足

　　"房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩、商品房銷售面積有所下降、商品房供應(yīng)量充足。"從太原市2008年1至10月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)報(bào)告中，傳遞出這樣的信息。

　　目前太原市商品房平均售價(jià)5443元/平方米，商品住房平均銷售價(jià)格4985元/平方米，1至10月份的商品房銷售量有所下降但幅度不大，總體上與去年同期還處在同一個(gè)水平線上。

　　宏觀調(diào)控致使投資性購(gòu)購(gòu)減少，輿論宣傳使得百姓觀望增加，這些都是導(dǎo)致商品房交易量下降的主要因素。這種情況下，房市催生出各種花樣繁多的促銷。

　　事實(shí)上，根據(jù)國(guó)家反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法規(guī)定，式的有獎(jiǎng)銷售，較高獎(jiǎng)不能超過5000元。在全國(guó)以及山西省工商公布的案件中，也不乏開發(fā)商因此被查處的事件。

市民購(gòu)房需理性

　　記者了解到，面對(duì)花樣迭出的購(gòu)房促銷手段，一些購(gòu)房者并不購(gòu)賬，他們認(rèn)為什么也不如直接降價(jià)實(shí)惠。

　　市民李先生說："我購(gòu)的是房子，不是其他附屬物。轎車，我有；裝修我自己裝修會(huì)更好；物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司將來服務(wù)不到位怎么辦？后遺癥太多。再說，這也是羊毛出在羊身上，實(shí)際上是把購(gòu)房者的錢，變花樣返饋一點(diǎn)。這不如來點(diǎn)實(shí)惠的，把開盤價(jià)定低一點(diǎn)。"

　　持有與李先生同樣觀點(diǎn)的市民還有很多。

　　業(yè)內(nèi)人士透露，如果禮品與房子有很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性，購(gòu)房者要看購(gòu)房合同中約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。如果的是"巨獎(jiǎng)"，便有炒作之嫌。

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