四年一屆的世界杯，狂熱與精彩似乎讓人回到4年前。樓市呢，是否也一樣回到4年前？上周末，記者在市場(chǎng)中看到，白云區(qū)金沙洲某樓盤打出“樓價(jià)回到2010年”的燈箱廣告，讓市民恍惚覺(jué)得樓價(jià)的深跌似乎已經(jīng)一觸即發(fā)。

　　樓價(jià)真的深跌回到4年前了嗎？記者巡盤發(fā)現(xiàn)，目前市場(chǎng)分化十分明顯，真正“跌回4年前”的樓盤只能算是“極少數(shù)中的極少數(shù)”。市場(chǎng)上的主流態(tài)度是“你促銷我也促銷”的“隨大流”樓盤，而大多數(shù)肯真正讓利的樓盤都能收獲較高的人氣。

　　秘密搶跑，豪宅也不例外

　　“秘密搶跑”成為上周業(yè)界朋友圈內(nèi)的較熱話題之一。上周五，番禺某大型樓盤以相當(dāng)于6.6折的價(jià)格清尾貨，以

　　高層與合作伙伴的私密認(rèn)購(gòu)場(chǎng)為包裝，進(jìn)行100套尾貨的清貨行動(dòng)，售價(jià)為1.2萬(wàn)元/平方米起，而此前，該盤的售價(jià)為1.8萬(wàn)元/平方米。據(jù)悉，該盤對(duì)簽約于付款的要求較高，要求一次性付款，總價(jià)達(dá)300萬(wàn)元以上，認(rèn)購(gòu)選擇在晚上，所有銷售人員與閑雜人等均被拒絕入內(nèi)，只有購(gòu)家可以進(jìn)入銷售選房。據(jù)稱，100套尾貨幾乎在內(nèi)被一空。

　　特價(jià)攬客，現(xiàn)場(chǎng)人氣普漲

　　市場(chǎng)上更是風(fēng)聲雨聲一片，眾多聲稱“大降價(jià)”的樓盤此起彼伏，各種“特價(jià)，僅此一周”的傳單滿街派發(fā)，包括番禺、白云、黃埔、蘿崗、花都等板塊，都有樓盤加入特價(jià)大攬客的“赤膊戰(zhàn)”。記者巡盤發(fā)現(xiàn)，人氣普漲成為這兩周廣州樓市的特征。然而有人氣未必有財(cái)氣，樓盤能否真正獲得成交，則要視樓盤促銷的力度與真假而定。

　　上周，記者在金沙洲板塊看到不少中介經(jīng)紀(jì)舉著樓盤的價(jià)格牌吸引顧客，某大型江景盤的銷售人員稱，本周推出“1.4萬(wàn)元/平方米的特價(jià)單位，只剩下幾套了”，然而，記者跟隨其到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)卻發(fā)現(xiàn)，所謂1.4萬(wàn)元/平方米的特價(jià)單位集中在低樓層、差朝向的位置，其他大部分戶型的售價(jià)還是要1.6萬(wàn)元/平方米以上，比前期單位便宜了1000元/平方米左右。樓盤現(xiàn)場(chǎng)人氣旺盛，看來(lái)，促銷的號(hào)召力還是不小。

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