全國樓市在政策調(diào)控下，走勢顯得有些不太明朗，開發(fā)商與購房者間的博弈仍在繼續(xù)。不過，近日杭州暗涌一股降價潮，開發(fā)商購房促銷噱頭重新上演，樓市抄底聲再次耳聞。錯過上一波購房時機(jī)的市民誰也不愿意再錯過下一波，但是何時出手才能不錯過機(jī)會?何時才是抄底時機(jī)?無論是購房自住，還是購房投資，每個人都在關(guān)注這個問題。

　　| 話題 |

　　何時抄底 2010年，一切皆有可能？

　　幾大樓盤以價格換銷量的成功，是否會掀起杭州樓市的新一輪降價潮？市場上此起彼伏的抄底聲是否預(yù)示著購房子下手就在這個時候？

　　面對開發(fā)商的降價、低價策略，剛性需求或?qū)⒃俅纬庇?，對于樓市的長期看好讓這段時期成為大家眼中的“抄底時刻”，現(xiàn)在是否真的適合抄底？哪些地方需要警惕？《熱貼吧》特別推出調(diào)查話題在線訪問了眾多網(wǎng)友，通過了解他們不同的看法給讀者借鑒和參考。

　　| 網(wǎng)友觀點(diǎn) |

　　★年底將是抄底好時機(jī)

　　閑居居士：但觀杭州樓市浪潮，總在年初潮起年尾落，新政調(diào)控也難改其樓市本性，因此杭州樓市抄底較佳時間應(yīng)該還是會在年末。

　　綠袖子：房地產(chǎn)不會崩盤,跌幅完全值不會小于2008年的幅度。但房價已經(jīng)不會再回到2009年初的低點(diǎn)，而是2009年底的水平。所以個人認(rèn)為2010年的10月份將是較后一次抄底的機(jī)會。大家千萬不要錯過了。

　　7983：個人覺得八九月份會有一個時期比較適合，所以我的建議就是這個時候出手！這是經(jīng)過我們十幾朋友一起研究出來的時間段哦!

　　★選時不如撞時，要抄底就現(xiàn)在

　　云淡風(fēng)清：要抄底，就是現(xiàn)在。機(jī)會只會在猶豫中喪失，現(xiàn)在一片迷蒙，房產(chǎn)走勢很少有人看得清，卻恰恰是較好的操底時機(jī)。

　　qjr2008：我認(rèn)為房地產(chǎn)不會有大幅度的降價的可能性。如果是自己住，只要符合自己的心理價位現(xiàn)在就可以購，即使真的到底時，你需要的房型、位置也不一定正好有適合的選擇。況且現(xiàn)在股市逐步回暖，將帶動樓市的銷售，樓市再次反彈不是沒有可能。

　　童話：房產(chǎn)市場永遠(yuǎn)沒有底，那些所謂的底都是杜撰出來的。站在一個五到十年的時間跨度來看，現(xiàn)在就是底。

　　★何時抄底真的還很難說

　　房改房：擦亮眼睛，根據(jù)個人不同的財務(wù)狀況理性購房，房價已經(jīng)開始跌了，神仙都不知道什么時候是底。購房不像購一個蘿卜白菜一樣的消費(fèi)品，而是一個理性的長期的投資行為，市場又存在著捉摸不透的周期規(guī)律。購貴了、購便宜了，是要結(jié)合產(chǎn)品特征、交易時點(diǎn)、個人財務(wù)狀況綜合判斷的。

　　Applered：現(xiàn)在還不是抄底的時候，樓市并沒有達(dá)到真正的“冰點(diǎn)”。雖然政府已出臺了一系列政策；開發(fā)商以打折降價為誘餌，但現(xiàn)在的樓市仍處于高端，降價的幅度不大。作為購房者仍需要觀望樓市動態(tài)。

　　創(chuàng)業(yè)板：我覺得政策是關(guān)鍵，目前各項(xiàng)政策落實(shí)的成果也該有一個明確的答案了，到底這些政策下來，有沒有達(dá)到管理層的期望值，有的話至少可以避開政策的再次打壓。但如果可以的話，我想再等個2年進(jìn)行抄底會更好，更安全。

　　攝政王：無底可抄啊!冷靜幾年，等炒房客沒了熱情，銀行把利益關(guān)系從地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)出來，就是房子的春天了。

　　| 業(yè)內(nèi)觀點(diǎn) |

　　房子抄底?具體項(xiàng)目具體分析

　　看來大家對樓市是否已經(jīng)到了抄底的時候各有看法，對此，記者采訪了業(yè)內(nèi)人士，該業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前僅有部分樓盤出現(xiàn)價格松動，并未全方位價格下調(diào)；其次，外界議論紛紛的“房產(chǎn)稅”是否征收還是個大大的問號。在此市場背景下，對于自己充分了解的品牌公司和項(xiàng)目，或許可以考慮出手，對大部分一般性的樓盤，則可以再觀察觀察。

　　從宏觀政策來看，今年是快速降溫，快速觸底，明年是一個盤整恢復(fù)性增長的過程，不會報復(fù)性增長，除非政策面發(fā)生較大變化。長期來說，中國大城市的房價肯定漲，短期來看，半年到一年之內(nèi)基本上可以看得比較清楚。較難就是判斷中期，就是未來3年左右的時間較難判斷。所以說，現(xiàn)在抄底合不合時宜，還得再具體項(xiàng)目具體分析。

（來源：杭州日報）

編輯：筱琳

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