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“農(nóng)行取消限貸”屬謠傳 北京地區(qū)房貸政策沒有變化
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:京華時報 閱讀 467 次
有消息稱,自9月9日起農(nóng)行取消限貸,凡名下無貸款余額(即之前所貸房款已還清)者,即可享受頭套房按揭政策,頭付較低30%。記者昨天就此向農(nóng)行北京分行求證,但對方表示并未接到總行通知,目前北京地區(qū)房貸政策沒有變化。
據(jù)記者了解,目前各地的限貸政策依然執(zhí)行,頭套房貸利率也基本沒有折扣,包括北京在內(nèi),各地銀行執(zhí)行的房貸利率主流仍為基準(zhǔn)利率,只有個別銀行從廣告宣傳的角度會有“較低9折”或者“95折”的表述,但均有非常苛刻的條件。在央行及銀監(jiān)會“喊話”后,銀行審批房貸的速度的確有所加快,但對貸款的資質(zhì)審核要求卻在提高。
中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉認為,銀行信貸可以說是影響房地產(chǎn)市場較關(guān)鍵的因素,從這些年房地產(chǎn)發(fā)展的歷史可以看出,信貸收緊的年份房價一律下調(diào),而信貸相對寬松的年份房價則一路高漲。如果貨幣供應(yīng)過多,市場資金過剩,開發(fā)商就有實力捂盤,從而會直接影響房地產(chǎn)市場的供給。因此,對于普通購房者來說,在購房的時機選擇上必須要看信貸的寬松程度,如果貸款難、利率折扣少,就要謹慎購房;如果貸款放松,就可以考慮出手購房。
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