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工行建行實行頭套房差別化利率 均有所收緊
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 816 次
工行頭套房利率較低7.5折
繼各銀行陸續(xù)提高二套房貸利率后,一些銀行開始提高頭套房的按揭貸款利率,借款人要取得7折貸款利率已屬難上加難。
3月29日,記者從多種渠道獲悉,工商銀行已于上周五向全國各分行下發(fā)通知,取消頭套房按揭貸款利率7折優(yōu)惠;若頭付三成,貸款利率較低可優(yōu)惠至7.5折;若頭付只有兩成,利率須8.5折。
據(jù)工行廣東省分行人士透露,該行收到總行通知后,已正式在廣東市場執(zhí)行。
上述工行人士表示,工行在廣東市場位列,即便調(diào)整房貸政策,對該行的影響也不會很大。今年前兩個月,農(nóng)行廣東分行額度較為寬松,新增房貸量沖到廣東,工行居位。
目前,農(nóng)行雖未出臺明確的房貸變動通知,但相對上個月也有所收緊。就深圳看,一家房貸中介負責(zé)人透露,本月中旬,農(nóng)行取消了對改善性住房的利率優(yōu)惠,統(tǒng)一按二套房政策對待。
建行7折利率需頭付4成
幾乎在同一時間,建設(shè)銀行亦在全行范圍內(nèi)下發(fā)通知,雖未明令全面取消7折利率優(yōu)惠,但將此優(yōu)惠的條件提高到了“頭付4成”。 建行深圳分行人士確認,已收到該通知,目前正在制定實施細則。
深圳市一房貸中介人士透露,3月28日晚,建行知會該公司利率政策變動,從4月1日起正式執(zhí)行。頭套房客戶,如頭付4成,可給予利率7折優(yōu)惠;頭付兩到三成,利率8折。
對于利率7.5折的情形,該中介人士稱,建行部分支行會要求客戶購購本行零售產(chǎn)品才給予此優(yōu)惠待遇,如辦理借記卡、申辦電話銀行業(yè)務(wù)、網(wǎng)銀業(yè)務(wù),或購購本行理財產(chǎn)品。此前,只要客戶頭付達到3-4成,建行即給予7.5折優(yōu)惠。
“銀行今年的存款壓力很大,通過此種方式可增加存款?!敝薪槿耸空f,年初以來,建行對存款50萬元以上的客戶,給予辦理白金卡,憑卡享受房貸優(yōu)惠,不過較低也只能7.5折。
根據(jù)銀率網(wǎng)2月份對京、滬、穗、深四地房貸市場的調(diào)查,中行執(zhí)行的貸款利率優(yōu)惠是8.5折,農(nóng)行在廣州市場執(zhí)行8.5折優(yōu)惠,在京、滬、深三地,借款人雖可申請7折優(yōu)惠,但需銀行審核才能確定。
早在大型銀行之前,股份行已普遍取消了7折優(yōu)惠,對優(yōu)質(zhì)客戶才給予8折利率。中介信息顯示,招行幾乎暫停個人房貸業(yè)務(wù),只有對為招行帶來綜合業(yè)務(wù)貢獻的客戶,才給予放款,其主攻方向已放在商鋪、寫字樓等商業(yè)房貸上。
緊縮政策下,再加上房貸“返點費”的取消,股份行今后可獲取的房貸量可能更少。“反正拿不到返點費,股份行的政策容易變化,大行的政策穩(wěn)定,我們寧可把客戶介紹到大行?!鄙鲜龇抠J中介人士說。
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